Avant de commencer un placement dans l'immobilier, prenez le temps d'étudier le marché. Découvrez ici les derniers chiffres du 1er octobre 2024 sur les transactions à Antibes.
Marché immobilier à Antibes : découvrez les chiffres de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Un contrôle par mois du marché des transactions immobilières à Antibes et dans diverses villes françaises est effectué par Lokimo. À Antibes, au 1er octobre 2024, le prix de vente médian affichait 6.410 €/m². Cet indice a enregistré une augmentation de 4,9 % à le dernier trimestre, contre une augmentation de 3,1 % sur douze mois. L'indice immobilier des trois dernières années affiche également une variation importante, avec une hausse de 19,6 % des prix. Le 1er octobre 2024, dans la commune d'Antibes, le prix moyen d'une maison était d'environ 7.106€/m², tandis qu'un appartement s'élevait à 6.324 €/m².
L'étude des prix des maisons expose une hiérarchie suivant la catégorie : 7.169 €/m² pour une T3, 6.968 €/m² pour une T4, 6.750 €/m² pour une T5, et 7.225 €/m² pour les propriétés classées T6 et +.
Le marché des appartements affiche des tarifs différenciés : les T1 s'achètent en moyenne à 6.410 €/m², les T2 à 6.454 €/m², les T3 atteignent 6.189 €/m², tandis que les T4 et + sont proposés à 6.298 €/m².
Dans cette ville, le mètre carré est de 12 % supérieur en comparaison avec celui du département des Alpes-Maritimes, qui se chiffrait à près de 5.722 €.
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Avant de vous lancer dans l'immobilier de location, n'hésitez pas à examiner le loyer médian de la ville : c'est un élément capital pour le succès de votre investissement. Découvrez les données actuelles, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l'analyse du marché.
À Antibes, l'examen des loyers* sur l'année passée montre des montants médians (charges non comprises) variés selon la taille du bien : 18,5 €/m² pour un T1, 18 €/m² pour un T2, et 18 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 18 €/m² hors charges locatives. Dans la commune, la tendance à la hausse observée sur les valeurs des baux est de 1,3 % sur un an.
L'an précédent, les loyers des T1 ont connu une variation de +3 %, ceux des T2 ont vu une évolution de +1,5 %, et les locations de type T3 et + ont varié de +2,3 %. En élargissant l'analyse à 3 ans, on remarque les tendances selon la typologie des biens : +4,1 % pour les habitations T1, +3,7 % concernant les T2, et +7,2 % pour les logements de taille T3 et +.
* Le prix médian est employé ici, plutôt que le prix moyen. En effet, il est plus représentatif du total des prix, car il est moins impacté par les tarifs extrêmes.
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