Sans surprise, d’après la dernière actualisation de la carte fournie par le ministère de la Transition écologique, vivre sur le littoral dans les Alpes-Maritimes a un coût très élevé. On vous dit où les loyers sont les plus bas.
Ce système existe depuis 2018. Chaque année, le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires met à jour sa carte du prix au mètre carré des loyers, commune par commune.
Pour se concentrer sur les Alpes-Maritimes, ces tarifs varient du simple au triple concernant les appartements types du parc privé locatif, charges comprises.
Plus on s’éloigne du littoral, moins on paye
Les localités les moins chères du département :
- Daluis : 8,9 €/m²
- Entraunes : 8,9 €/m²
- Saint-Dalmas-le-Selvage : 8,9 €/m²
- Saint-Martin-d’Entraunes : 8,9 €/m²
- Ascros : 9,4 €/m²
- Bézaudun-les-Alpes : 9,4 €/m²
- Bouyon : 9,4€ €/m²
- Conségudes : 9,4 €/m²
- Cuébris : 9,4 €/m²
Le prix du m² y est de 8,9 euros.
Fort logiquement, on remarque que plus l’on se rapproche du littoral, des services publics et des grandes agglomérations, plus les coûts s’envolent.
A Nice, ils sont de 17,10 €/m², par exemple, ce qui reste largement inférieur à d’autres communes des Alpes-Maritimes.
On parle ici de Villefranche sur Mer (20,30 €/m²), Saint-Jean-Cap-Ferrat (21,10 €/m²) ou encore Beaulieu-sur-Mer (21,40 €/m²). Des villes ont les millionnaires sont à demeure.
Les tarifs descendent un peu lorsqu’on se dirige vers Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-Mer (17,30 €/m² pour les deux villes), bientôt reliées à Nice par le tramway.
Un coût du m² semblable en appartement et dans une maison à Nice
Voyons maintenant pour les maisons. Là aussi, les communes de l’arrière-pays affichent un prix moins élevé que celles se rapprochant de la Méditerranée.
Néanmoins, à Nice, le coût du mètre carré est sensiblement le même que pour un appartement (17,20 €/m²), comme à Cagnes-sur-Mer (17,20 €/m²), bien que cela reste important au regard de la situation dans les autres villes.
En revanche, les tarifs sont nettement moins élevés du côté de Villefranche sur Mer (16,30 €/m²), Saint-Jean-Cap-Ferrat (16,30 €/m²) ou encore Saint-Laurent-du-Var (15,40 €/m²).
Une carte différente, où les loyers sont plus élevés dans les communes proches du littoral, mais aussi dans celles des grandes aires urbaines et en périphérie. Les prix varient par rapport aux appartements en raison de l’espace disponible au sol.
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