Les informations mises à jour pour le mois de juillet 2025 concernant les ventes et les locations à Villefranche-sur-Mer sont disponibles sur cette page. Elles vous seront précieuses si vous envisagez un projet immobilier.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. L’évolution du marché immobilier à Villefranche-sur-Mer, et dans plusieurs villes en France, bénéficie d’une enquête mensuelle par Lokimo, structure phare du secteur.
Au 1er juillet 2025 à Villefranche-sur-Mer, le prix médian des transactions immobilières revenait à 11.800€/m². Au cours du dernier trimestre, cet indicateur a enregistré une augmentation de 0,3 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une augmentation de 7 %. Un bilan triennal du marché de l’immobilier, basé sur l’indice, fait également état d’une hausse importante de 27,5 % des prix.
Au 1er juillet 2025, le secteur de l’immobilier de Villefranche-sur-Mer affichait une dualité de tarifs : les maisons se négociaient en moyenne à 14.040€/m², contrastant avec les 11.475€/m² constatés pour les appartements.
Les prix des maisons se déclinent de la façon suivante : 10.934€/m² pour une T3, 14.040€/m² pour une T4, 7.840€/m² pour une T5, tandis que les T6 et + atteignent 16.654€/m².
Les appartements T2 sont évalués à 11.792€/m². Les appartements T3 sont proposés à 11.475€/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 12.300€/m².
Villefranche-sur-Mer affiche un prix au mètre carré supérieur de 98 % à la moyenne remarquée dans le département des Alpes-Maritimes, laquelle se situe au niveau de 5.960€.
Nous vous proposons un aperçu des dernières statistiques mises à disposition par Lokimo, notre partenaire privilégié. Pour réussir un investissement immobilier, il est important de connaître le prix médian du loyer à la commune.
Sur la période des quatre derniers trimestres à Villefranche-sur-Mer, le loyer médian (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12€/m². Pour un appartement T2, le loyer était de 30,5€/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 28€/m². En prenant en compte toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Villefranche-sur-Mer était de 30,5€/m² (hors charges).
Les loyers de la ville ont connu une évolution à la hausse de 4,2 % en comparaison avec l’an passé.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T1 ont évolué de +8,4 % et les T3 et + ont varié de +2,1 %. Les T2 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
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