Les dernières statistiques pour le mois d’avril 2025 s’agissant des ventes et les locations à Bastia sont disponibles ci-après. Elles vous seront nécessaires pour tout projet immobilier.
Immobilier à Bastia : les détails rassemblés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Un contrôle mensuel du marché des transactions immobilières à Bastia et dans diverses communes de France est réalisé par Lokimo. À Bastia, les achats immobiliers au 1er avril 2025 ont atteint un prix médian de 3.307 €/m². L’étude de cet indice sur deux périodes distinctes indique des tendances différentes : une baisse de -0,2 % sur le trimestre écoulé, contre une baisse de 0,9 % sur l’ensemble de l’année. Les trois dernières années ont, cependant, vu les prix de l’immobilier évoluer de façon importante, avec un hausse de l’indice de 14,6 %. L’évaluation des prix à Bastia au 1er avril 2025 met en évidence la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient vendues à environ 4.718€/m², alors que les appartements avaient une valeur de 3.161 €/m².
L’estimation des prix des maisons met en lumière une tarification qui progresse selon leur type : les T3 s’échangent 6.121 €/m², les T4 à 4.591 €/m², les T5 coûtent 5.707 €/m², et les biens de type T6 et + se vendent à 3.983 €/m².
Les appartements se négocient à ces prix au mètre carré : 3.639 € pour les T1, 3.514 € pour les T2, 2.929 € concernant les T3, et 3.261 € pour les biens de T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Bastia se révèle de 9,3 % inférieur à la moyenne départementale de la Haute-Corse, qui s’établit approximativement à 3.647 €.
Un projet locatif ? Ce que vous devez prendre en considération sur les prix de location au m² à Bastia
Découvrez les informations du moment, proposées par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Avant de vous lancer, il est crucial d’évaluer exactement le montant du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location.
À Bastia, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se divisaient comme suit : 15 €/m² pour un T1, 14 €/m² pour un T2, 10 €/m² pour un T3 et +. En moyenne, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 11 €/m², charges locatives non incluses. Les loyers de la commune ont subi une variation de 14,4 % en comparaison avec l’année précédente.
L’analyse de l’offre de location de l’année dernière fait apparaître les tendances : +24,9 % pour les T1, +23,5 % pour les T2, et une fluctuation de +3,6 % pour les locations de catégorie T3 et +. Sur une échelle de trois ans, la variation des loyers se module de cette façon : les T1 affichent +24,9 %, les T2 connaissent +21,9 %, tandis que les T3 et + obtiennent +4,6 %.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins impacté par les valeurs marginales et est ainsi plus représentatif.
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