Si vous prévoyez de vous impliquer dans un projet immobilier, il est essentiel de bien cerner l’ambiance et les prix du marché. Voici les plus récents indices pour le mois de juillet 2025, tirés de transactions de vente et de location de logements à Fréjus.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Tous les mois, Lokimo examine l’évolution du marché immobilier à Fréjus et dans de multiples autres villes françaises.
Au 1er juillet 2025, à Fréjus, le coût de vente médian était de 4.834 €/m². Pour le dernier trimestre, cet indice a présenté une baisse de -0,5 %, tandis que sur une durée d’un an, il a connu une baisse de 0,6 %. Le secteur immobilier dans la commune a, en revanche, connu une hausse notable ces trois dernières années, comme le prouve l’évolution de 18,2 % de l’indice. Au 1er juillet 2025, la branche de l’immobilier de Fréjus affichait une dualité de tarifs : les maisons s’échangeaient en moyenne à 5.000 €/m², contrastant avec les 4.806 €/m² constatés pour les appartements.
L’immobilier des maisons indique des prix hétérogènes selon la typologie du bien : les T3 ont une valeur de 4.600 €/m², les T4 à 5.544 €/m², les T5 atteignent 5.100 €/m², tandis que les biens de T6 et + valent 4.888 €/m².
L’analyse des tarifs des appartements révèle les moyennes qui suivent par mètre carré : 5.235 € pour un T1, 5.076 € pour un T2, 4.692 € pour un T3 et 4.224 € pour les habitations de T4 et +.
L’analyse des prix immobiliers révèle que dans la commune de Fréjus, le coût du mètre carré est supérieur de 12,4 % à la moyenne du Var, évaluée à environ 4.300 €.
Nous vous proposons un aperçu des nouveaux chiffres mis à disposition par Lokimo, notre partenaire privilégié. La clé d’un investissement locatif réussi repose sur dans la connaissance du loyer médian appliqué dans la ville. À Fréjus, l’analyse des loyers sur un an révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) revenait à 21 € pour un T1, 16 € pour un T2, et 14 € pour un T3 et +. Le loyer médian moyen pour tous types d’appartements atteignait 16 €/m² hors charges.
En se référant à l’année précédente, une évolution à la hausse de 14,1 % est observée dans les prix de loyers de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +12,3 % et les T3 et + ont varié de -1,8 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +19,7 % et les T3 et + ont affiché +6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.