Les chiffres du mois d’avril 2025 sont maintenant disponibles, offrant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Saint-Laurent-du-Var. Ces critères sont primordiaux pour celui qui envisage un nouveau projet dans le secteur.
Aperçu des principaux indicateurs immobiliers de Saint-Laurent-du-Var, d’après les statistiques de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, l’état des transactions immobilières à Saint-Laurent-du-Var et dans toute commune en France est l’objet d’une analyse méticuleuse par Lokimo. Le tarif de vente médian à Saint-Laurent-du-Var était de 5.730 €/m² au 1er avril 2025. L’étude de cet indice sur deux périodes distinctes montre des tendances différentes : une baisse de -1,4 % sur le trimestre écoulé, contre une hausse de 0,3 % sur l’ensemble de l’année. L’analyse de la variation de l’indice sur trois ans fait état également d’une hausse importante du secteur immobilier, avec un changement de 6,8 %. Les données immobilières de Saint-Laurent-du-Var au 1er avril 2025 révélaient un écart de prix entre les types de biens : les maisons s’échangeaient autour de 5.134€/m², tandis que les appartements atteignaient 5.800 €/m².
Dans le secteur des maisons individuelles, les tarifs s’échelonnent ainsi : 6.066 €/m² pour les T3, 5.675 €/m² pour les T4, 5.075 €/m² pour les T5, et 4.474 €/m² pour les logements classés T6 et +.
L’étude des prix des appartements révèle les moyennes suivantes par mètre carré : 6.090 € pour un T1, 5.758 € pour un T2, 5.887 € pour un T3 et 5.391 € pour les habitations de T4 et +.
À Saint-Laurent-du-Var, le tarif au mètre carré est de 3 % inférieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.909 €.
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Les données qui suivent sont les dernières statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Comprendre le loyer médian dans la commune est important pour mener à bien un projet locatif.
Durant l’année passée à Saint-Laurent-du-Var, les loyers médians* (sans les charges) se sont divisés ainsi : 26 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 17 €/m² pour un bien T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes superficies confondues, s’élevait à 19 €/m² (frais locatifs non inclus). Les loyers de la ville ont subi une variation de 9,2 % en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +8,5 % et les T3 et + ont évolué de -0,4 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +9 % et les T3 et + ont affiché +0,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* en termes de prix, on préfère employer la médiane, plus sûre que la moyenne. Effectivement cette dernière peut être hautement tirée vers le haut ou le bas sous l’effet de prix extrêmes.