Le littoral azuréen est souvent considéré comme cher dans le domaine immobilier. Un nouveau classement réalisé par MeilleursAgents pour BFM Immo fait la lumière sur les coins les plus prisés.
Le top 3 du palmarès regroupant 300 communes est composé de Saint-Jean-Cap-Ferrat, Ramatuelle et Saint-Tropez. Val-d’Isère et Neuilly-sur-Seine suivent.
L’image de Paris en ville la plus chère du pays est à nuancer, puisque la capitale n’est que 7ème.
Cette liste, réalisée par MeilleursAgents pour BFM Immo, s’est basée sur les prix moyens, au 1er janvier 2021, des appartements, des maisons et des deux combinés.
Saint-Jean-Cap-Ferrat
La presqu’île située non loin de Nice reçoit la médaille d’or avec un prix moyen du mètre carré à 15.142 €. Dans le détail, il faut compter 12.695 € le m² pour un appartement. Une somme qui grimpe à 18.748 € pour une maison.
Une réputation consolidée par la vente en 2019 d’une villa pour 200 millions d’euros. Un achat qui en fait la transaction immobilière la plus chère de France.
Construite en 1830, la bâtisse de 1.700 m² située dans un parc de 14 hectares était estimée entre 300 et 350 millions d’euros.
Ramatuelle
Sur la deuxième marche du podium trône la commune varoise de Ramatuelle et ses quelques 2.000 habitants. Perché face à la mer sur une colline, le village facture 14.705 € son m².
Si l’on se penche sur une maison, il faut compter en moyenne 15.656 € le m² et 10.537 € pour un appartement.
Parmi les biens vendus, la maison de vente Sotheby’s Realty a cédé récemment pour une valeur de plus de 10 millions d’euros une villa face à la mer.
Saint-Tropez
Évidemment, cet ancien village de pêcheurs, devenu le repère de la jet-set, ne pouvait manquer à l’appel. Il se place sur la troisième marche du podium avec, en moyenne, 13.259 € réclamés pour un seul mètre carré.
L’écart est assez important entre les types de biens, avec 18.887 € le m² pour une maison et 10.023 € le m² pour un appartement.
Là aussi, Sotheby’s Realty a réalisé une belle opération avec une bastide vendue plus de 10 millions d’euros il y a peu.
Eze
Pour retrouver une ville azuréenne il faut descendre à la 12ème place, avec et un prix moyen de 9.657 € le m².
Un appartement réclamera 7.939 € le m² tandis qu’une maison grimpera à 10.882 € le m².
Certaines villas de près de 200 m² sont affichées à des prix avoisinant les 3 millions d’euros.
Cap d’Ail
La 5ème commune azuréenne à être présente au classement n’est autre que Cap d’Ail.
Accolée à la principauté de Monaco, elle propose un prix moyen de 9.272 € le m², avec 12.199 € le m² pour une maison et 8.713 € pour un appartement.
Là aussi, les prix peuvent grimper jusqu’à 15 millions d’euros pour des biens d’exception.
Pour le reste, Villefranche-sur-Mer arrive en 21ème position, Beaulieu-sur-Mer est 29ème.
Suivent ensuite Théoule-sur-Mer (56ème), Roquebrune-Cap-Martin (60ème) et la Turbie (72ème).
Mougins se classe 170ème, devant les communes d’Antibes (171ème), Villeneuve-Loubet (178ème),
Passé la barre des 200 on retrouve La Colle-sur-Loup (206ème), Tourettes-sur-Loup (242ème), Valbonne (255ème), Mouans-Sartoux (262ème).
Menton ferme la marche en se positionnant à la 292e place.