Il est déterminant de bien cerner les tendances du marché immobilier avant de vous lancer dans un projet. À cet égard, explorez les indicateurs à Fréjus pour le mois de décembre 2024. Ils sont fondés sur les ventes dans la ville.
Le marché immobilier à Fréjus : jetez un œil aux chiffres de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une analyse mensuelle sur le marché de l’immobilier à Fréjus et dans différentes municipalités de France est proposée par Lokimo. Au 1er décembre 2024, à Fréjus, le prix d’achat médian égalait 4.831 €/m². Les données récentes de l’indice montrent les orientations suivantes : une hausse de 1,8 % sur le trimestre écoulé, tandis que l’analyse annuelle indique une baisse de 0,9 %. En revanche, une étude de l’indice couvrant les trois années écoulées met en évidence une hausse importante des prix de l’immobilier, atteignant à 17,7 %. Au 1er décembre 2024, le marché du logement à Fréjus présentait des prix variés selon le type de bien : les maisons revenaient à environ 4.843€/m², alors que les appartements s’achetaient à 4.828 €/m².
L’analyse des tarifs de l’immobilier reporte une grille tarifaire qui change selon la surface des maisons : les T3 se vendent à 4.600 €/m², les T4 à 5.518 €/m², les T5 atteignent un prix de 4.752 €/m², et les biens de type T6 et + sont évalués à 4.878 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements varient selon leur superficie : 5.366 € pour un T1, 5.104 € pour un T2, 4.643 € pour un T3, et 4.094 € pour les logements de T4 et +.
À Fréjus, le tarif au mètre carré est de 10,2 % supérieur à la moyenne du département du Var, qui s’établit à 4.382 €.
Vous avez un projet locatif ? Pour vous guider, voici les prix au m² de location à Fréjus
Retrouvez ci-après les chiffres mis à jour transmis par Lokimo, notre partenaire de confiance. Connaître le loyer médian dans la commune est indispensable pour mener à bien un projet locatif.
Sur la période des quatre derniers trimestres à Fréjus, le loyer médian* (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer était de 16 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 13 €/m². Si l’on prend en compte toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Fréjus était de 16 €/m² (hors charges). L’examen annuel des loyers de la commune révèle un résultat à la hausse, avec une variation évaluée à 14,6 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +12,4 % et les T3 et + ont varié de -1 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +14,8 % et les T3 et + ont affiché -2,2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* dans cette situation, le prix médian est choisi plutôt que le prix moyen étant donné qu’il est moins impacté par les valeurs extrêmes et reste ainsi plus indicatif.
