Si vous prévoyez de vous impliquer dans un projet immobilier, il est essentiel de bien appréhender la tendance et les prix du marché. Voici les derniers indices pour le mois de novembre 2024, issus de transactions de vente et de location de biens à Aix-en-Provence.
Lokimo vous fournit les chiffres-clés du marché de l’immobilier à Aix-en-Provence
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo réalise un examen chiffré des transactions immobilières à Aix-en-Provence ainsi qu’au sein d’autres villes de France. À Aix-en-Provence, le tarif médian des achats immobiliers au 1er novembre 2024 se chiffrait à 5.858 €/m². Sur le dernier trimestre, l’indice a enregistré une augmentation de 1,6 %, tandis que l’analyse sur douze mois indique une baisse de 3,1 %. Une analyse triennale du marché immobilier révèle, en revanche, une variation important, l’indice ayant relevé une hausse de 5,9 %. Au 1er novembre 2024, les données du secteur de l’immobilier à Aix-en-Provence signalaient des écarts de prix selon la typologie d’habitation : environ 6.318€/m² pour les maisons, contre 5.672 €/m² pour les appartements.
Les maisons reconnues comme T3 trouvent preneur au prix de 6.317 €/m². Concernant les maisons de taille T4, leur prix atteint 6.356 €/m², tandis que celles de type T5 sont proposées à 6.241 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont estimées à 6.246 €/m².
L’étude des tarifs des appartements montre les moyennes qui suivent : 6.326 €/m² pour un T1, 6.053 €/m² pour un T2, 5.378 €/m² pour un T3, et 5.360 €/m² pour les logements de T4 et +.
Le marché de l’immobilier de la ville d’Aix-en-Provence affiche un prix au mètre carré supérieur de 47,7 % à celui des Bouches-du-Rhône, où la moyenne s’établit à 3.966 €.
Voici ce qu’il est fondamental de comprendre au sujet des coûts de location à Aix-en-Provence
Afin de mener à bien un projet locatif, il est crucial de déterminer le loyer médian dans la commune. Les plus récentes informations livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous.
Sur les quatre derniers trimestres, le loyer médian* (sans compter les frais locatifs) pour un studio à Aix-en-Provence était de 25 €/m² pour un bien de T1 ; pour les appartements de T2, il était de 19 €/m² ; et pour les logements de type T3 et +, il était de 16 €/m². Le loyer moyen des appartements à Aix-en-Provence (toutes superficies confondues) était de 19 € par mètre carré (frais de location non inclus). L’examen annuel des loyers de la ville révèle un résultat à la hausse, avec une variation évaluée à 2,9 %.
L’analyse de l’offre de location de l’an passé met en évidence les tendances : 0 % pour les T1, +4,7 % pour les T2, et une fluctuation de -15,5 % pour les biens de type T3 et +. Sur une échelle de 3 ans, l’étude des évolutions dévoile les variations suivant la taille des logements : 0 % pour les T1, +5,2 % pour les T2, et -14,3 % pour les biens de type T3 et +.
* Le prix médian est utilisé ici, plutôt que le prix moyen. En effet, il est plus représentatif du total des prix, car il est moins influencé par les tarifs extrêmes.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.