Il est indispensable d’être bien au fait des tendances et prix du marché immobilier avant de démarrer un projet. Voici les données mises à jour pour le mois d’avril 2025, résultant des ventes et locations de maisons et d’appartements à Grasse.
À Grasse, les relevés de Lokimo proposent un aperçu du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Le marché des ventes immobilières à Grasse et au sein de différentes communes de France fait l’objet, chaque mois, d’une analyse réalisée par Lokimo. À Grasse, le tarif médian des achats immobiliers au 1er avril 2025 s’élevait à 3.892 €/m². L’étude de l’indice révèle les dynamiques selon la période estimée : le dernier trimestre présente une augmentation de 2,5 %, tandis que sur douze mois, on retient une baisse de 1 %. Sur une phase de trois ans, l’indice dévoile cependant une hausse notable des valeurs immobilières, avec une variation de 8 %. L’examen du marché de Grasse au 1er avril 2025 mettait en évidence des prix distincts selon la catégorie de logement : prévoyez environ 4.701€/m² pour une maison, contre 3.377 €/m² pour un appartement.
L’étude des prix des maisons met en lumière une échelle tarifaire basée sur la surface : les T3 s’achètent à 4.978 €/m², les T4 à 4.848 €/m², les T5 coûtent 4.698 €/m², tandis que les biens de type T6 et + reviennent à 4.670 €/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements s’échelonnent en regard de leur configuration : on observe 3.571 €/m² pour un T1, 3.193 €/m² pour un T2, 3.586 €/m² pour un T3, et 3.355 €/m² pour les logements de type T4 et +.
Par rapport à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.909 €, le coût du mètre carré à Grasse est de 34,1 % inférieur.
Prix de location au m² à Grasse : les points essentiels à noter
Découvrez les dernières données disponibles de notre partenaire Lokimo. Avant de vous lancer, il est crucial d’évaluer exactement le montant du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location.
Sur les quatre derniers trimestres, le loyer médian* (sans compter les frais de location) pour un studio à Grasse était de 22,5 €/m² pour un bien de T1 ; pour les appartements de T2, il était de 16 €/m² ; et pour les logements de type T3 et +, il était de 15 €/m². Le loyer moyen des appartements à Grasse (toutes superficies confondues) était de 16 € par mètre carré (frais de location non inclus). Les loyers de la commune ont connu une évolution à la hausse de 13,5 % en comparaison avec l’an passé.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +16,1 % et les T3 et + ont varié de +2,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +17,5 % et les T3 et + ont affiché +5,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins impacté par les valeurs marginales et demeure ainsi plus représentatif.
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