Avant d’entreprendre un projet immobilier, une connaissance approfondie de la tendance et des prix du marché est essentielle. Voilà les chiffres récents pour le mois de mai 2025, qui se fondent sur les échanges de vente et de location de biens, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, à La Turbie.
Les chiffres-clés du marché de l’immobilier à La Turbie par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo réalise un examen chiffré des transactions de biens immobiliers à La Turbie tout comme dans d’autres communes en France. Le prix médian d’achat des logements à La Turbie au 1er mai 2025 revenait à de 7.716 €/m². L’examen de l’indice met en lumière les dynamiques en fonction de la période analysée : pour le dernier trimestre, on voit une croissance de 2,2 %, alors que sur une période d’un an, le résultat est une hausse de 11,3 %. La trajectoire de l’indice de l’immobilier au cours des 36 derniers mois signale également une hausse notable des prix, atteignant 17,7 %. Les données immobilières de La Turbie au 1er mai 2025 révèlent une disparité de prix entre les catégories de biens : les maisons s’échangeaient autour de 7.716€/m², tandis que les appartements affichaient 7.885 €/m².
L’étude des prix de l’immobilier met en lumière une grille de prix qui varie selon la superficie des maisons : les T3 se vendent à 8.661 €/m², les T4 à 8.660 €/m², les T5 atteignent un prix de 7.298 €/m², et les propriétés de type T6 et + sont évaluées à 6.504 €/m².
L’analyse des tarifs des appartements révèle les moyennes qui suivent par mètre carré : 5.331 € pour un T1, 9.262 € pour un T2, 7.379 € pour un T3 et 7.229 € pour les habitations de T4 et +.
Comparé à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.818 €, La Turbie enregistre un prix au mètre carré supérieur de 32,6 %.
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Pendant l’année passée à La Turbie, les loyers médians* (sans les charges) se sont partagés ainsi : 22 €/m² pour un T1, 37 €/m² pour un T2, et 23 €/m² pour un bien T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, s’élevait à 26 €/m² (frais locatifs non inclus). En se référant à l’an précédent, un changement à la hausse de 20,2 % est remarqué dans les tarifs de loyers de la commune.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T3 et + ont varié de +17,8 %. Les T1 et T2 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
* en termes de prix, on préfère employer la médiane, plus sûre que la moyenne. Effectivement cette dernière peut être hautement tirée vers le haut ou le bas en raison de prix extrêmes.
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