Il est fondamental de bien appréhender les tendances et les prix du marché immobilier afin d’initier un nouveau projet, c’est la raison pour laquelle voici les indicateurs mis à jour pour le mois de septembre 2025. Ces informations sont basées sur les ventes et les locations de logements à Saint-Laurent-du-Var.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Chaque mois, l’état des transactions immobilières à Saint-Laurent-du-Var et dans chaque ville française est le sujet d’une analyse pointue par Lokimo. Le tarif médian de vente à Saint-Laurent-du-Var au 1er septembre 2025 atteignait 5.547€/m².
Les derniers chiffres s’agissant de l’indice montrent une augmentation de 3,7 % pour le trimestre passé, alors que sur une année, on note une augmentation de 1,1 %. L’indice de l’immobilier des trois dernières années affiche de la même façon une variation notable, avec une hausse de 7,6 % des prix. En étudiant les chiffres, en le 1er septembre 2025, le prix d’une maison à Saint-Laurent-du-Var s’élevait à environ 4.916€/m², tandis qu’un appartement était autour de 5.776€/m².
Dans le domaine des maisons individuelles, les tarifs s’échelonnent ainsi : 4.550€/m² pour les T3, 5.745€/m² pour les T4, 5.142€/m² pour les T5, et 4.788€/m² pour les habitations classées T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements s’échelonnent en fonction de leur agencement : on observe 5.287€/m² pour un T1, 5.928€/m² pour un T2, 5.822€/m² pour un T3, et 5.118€/m² pour les logements de type T4 et +.
Comparé à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.951€, Saint-Laurent-du-Var présente un coût au mètre carré inférieur de 6,8 %.
Découvrez les informations du moment, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est essentiel de déterminer le loyer médian auquel le bien sera proposé. L’étude des loyers à Saint-Laurent-du-Var sur les quatre trimestres écoulés dévoile des médianes (hors charges) de 25€/m² pour les T1, 19€/m² pour les T2, et 16€/m² pour les T3 et +. En prenant la totalité des appartements, le loyer médian était de 19€/m² charges non comprises.
Les montants des loyers de la commune ont évolué à la hausse de 9,3 % par rapport à l’année antérieure. Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +8,8 % et les T3 et + ont évolué de -0,6 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +18,8 % et les T3 et + ont affiché +3,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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