Mieux vaut être bien au courant des tendances et tarifs du marché de l’immobilier avant de s’impliquer dans un projet. Découvrez donc les données mises à jour pour le mois de septembre 2025, tirées des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements au Cannet.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo opère une analyse par mois de l’état des ventes de biens au Cannet ainsi que dans une large sélection de communes en France.
Au 1er septembre 2025, au Cannet, le coût médian des ventes de biens était fixé à 5.093€/m². Pour ce dernier trimestre, l’indice a affiché une croissance de 3,2 %, à comparer avec une baisse de 1,4 % observée durant l’année précédente. L’indice de l’immobilier des trois dernières années enregistre en revanche une variation notable, avec une hausse de 9,1 % des prix.
D’après les chiffres du 1er septembre 2025, au Cannet, le prix moyen au mètre carré s’élevait à environ 5.840€ pour une maison, alors qu’il atteignait 4.934€ pour un appartement.
Les tarifs au mètre carré des maisons s’étagent par rapport à leur configuration : on compte 5.142€/m² pour un T3, 5.247€/m² pour un T4, 6.533€/m² pour un T5, et 7.049€/m² pour les propriétés de type T6 et +.
L’étude des prix des appartements met en évidence une gradation selon la superficie : les T1 se négocient à 5.630€/m², les T2 à 4.900€/m², les T3 affichent 4.756€/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 4.637€/m².
Le Cannet affiche un tarif au mètre carré inférieur de 14,4 % à la moyenne remarquée dans le département des Alpes-Maritimes, laquelle se situe à 5.951€.
Découvrez ci-après les données actualisées transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Avant de vous lancer, il est essentiel d’évaluer exactement le montant du loyer que vous pourrez fixer pour votre logement en location. Sur la période des quatre derniers trimestres au Cannet, le loyer médian (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12€/m². Pour un appartement T2, le loyer était de 19€/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 17€/m². En prenant en compte toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian au Cannet était de 19€/m² (hors charges).
Sur le territoire de la ville, les coûts de location ont enregistré une tendance à la hausse de 14,1 % comparé à l’exercice précédent.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +12,8 % et les T3 et + ont varié de +7,6 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +18 % et les T3 et + ont présenté +12,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.