Parce qu’il est crucial de vraiment cerner les évolutions et les prix du marché de l’immobilier avant de vous lancer dans un nouveau projet, découvrez les indicateurs actualisés pour le mois de septembre 2025. Ces relevés reposent sur les ventes et les locations à Hyères.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Tous les mois, Lokimo observe la tendance du marché immobilier à Hyères et dans de multiples autres villes de France.
Au 1er septembre 2025, à Hyères, le coût de vente médian était de 4.431 €/m². Pour l’analyse récente de l’indice, le dernier trimestre a dévoilé une baisse de -0,3 %, tandis qu’en considérant une période de douze mois, on constate une hausse de 0,5 %. La trajectoire de l’indice de l’immobilier au cours des 36 derniers mois indique de la même façon une hausse importante des prix, atteignant 11,4 %.
À la date du 1er septembre 2025, les prix sur le marché du logement d’Hyères changeaient suivant le type de logement : les maisons étaient évaluées à environ 4.921 €/m², tandis que les appartements s’achetaient autour de 4.236 €/m².
Le marché des maisons individuelles recense une gradation des tarifs selon la superficie : les T3 reviennent à 4.767 €/m², les T4 à 4.865 €/m², les T5 atteignent 5.095 €/m², tandis que les biens de type T6 et + valent 4.886 €/m².
L’étude des prix des appartements met en évidence une gradation selon la surface : les T1 se négocient à 4.565 €/m², les T2 à 4.364 €/m², les T3 affichent 4.117 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 4.128 €/m².
L’examen du marché de l’immobilier montre qu’Hyères présente un tarif au mètre carré de 4,1 % supérieur à la moyenne de 4.258 € constatée dans le département du Var.
Les chiffres qui suivent sont les plus récentes statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Prendre connaissance du montant du loyer est une phase incontournable pour réussir un projet immobilier. À Hyères, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissaient comme suit : 19 €/m² pour un T1, 16 €/m² pour un T2, 13 €/m² pour un T3 et +. Généralement, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 15 €/m², charges locatives non comprises.
En se référant à l’année précédente, un changement à la hausse de 11,6 % est remarqué dans les prix de loyers de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +10,9 % et les T3 et + ont évolué de -6,2 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +14,7 % et les T3 et + ont présenté +0,4 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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