Maîtriser les prix et les évolutions du secteur immobilier est une phase importante avant de s’engager dans un nouveau projet. Voici les données actualisées pour le mois de septembre 2025, qui se fondent sur les achats et les locations de biens à La Ciotat.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo opère un examen mensuel de la situation des ventes de biens à La Ciotat ainsi que dans une large sélection de municipalités en France.
Le prix médian des transactions immobilières à La Ciotat au 1er septembre 2025 s’élevait à 5.826€/m². Selon l’étude récente de l’indice, le trimestre passé a enregistré une hausse de 2,2 %, tandis qu’en analysant la période d’un an, on observe une baisse de 4,1 %. L’analyse de l’évolution de l’indice sur trois ans fait état cependant d’une hausse notable du secteur immobilier, avec un changement de 18,1 %.
L’étude du marché de La Ciotat au 1er septembre 2025 met en évidence des différences tarifaires selon la catégorie d’habitation : comptez environ 5.729€/m² pour une maison, alors que les appartements se monnayaient à 5.975€/m².
L’analyse des prix au mètre carré des maisons montre les tendances qui suivent : 6.642€ pour une T3, 5.857€ pour une T4, 6.128€ pour une T5, et 5.153€ pour les propriétés de type T6 et +.
L’examen des tarifs des appartements dévoile les moyennes suivantes : 6.128€/m² pour un T1, 6.190€/m² pour un T2, 5.760€/m² pour un T3, et 6.170€/m² pour les logements de T4 et +.
Le prix au mètre carré à La Ciotat se révèle de 45,8 % supérieur à la moyenne départementale des Bouches-du-Rhône, qui s’établit approximativement à 3.995€.
Découvrez les derniers chiffres accessibles de notre partenaire Lokimo. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est primordial de déterminer le loyer médian auquel le logement sera présenté. À La Ciotat, sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian (hors charges locatives) pour un appartement T1 était de 12€/m² ; celui pour un appartement T2 était de 19€/m² et celui pour un appartement T3 et + de 15€/m². Le loyer médian (toutes superficies confondues) d’un appartement à La Ciotat a été de 19€/m² (hors charges).
Le marché immobilier locatif de la commune affiche une orientation à la hausse, avec une variation annuelle des loyers de 10,4 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +12,6 % et les T3 et + ont varié de -2,3 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +22,7 % et les T3 et + ont affiché +6,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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