Pour tout nouveau projet immobilier, une vision approfondie des coûts et des évolutions du marché est incontournable. Explorez les chiffres actuels du 1er septembre 2025, reflétant l’état des transactions et des locations à Martigues.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Chaque mois, Lokimo fait une analyse chiffrée des transactions de biens immobiliers à Martigues tout comme dans d’autres villes en France.
À Martigues, le prix médian de cession des biens immobiliers au 1er septembre 2025 était de 3.429€/m². D’après l’étude récente de l’indice, le dernier trimestre a dévoilé une hausse de 4,2 %, tandis qu’en considérant une période de douze mois, on observe une baisse de 6,9 %. Les 36 derniers mois ont en revanche été rythmés par une hausse importante du marché immobilier, l’indice enregistrant une fluctuation de 5,5 %.
Au 1er septembre 2025, le marché du logement à Martigues présentait des prix différents selon la catégorie de bien : les maisons étaient d’environ 3.726€/m², alors que les appartements se vendaient à 2.888€/m².
L’examen des valeurs des maisons affiche les moyennes suivantes par mètre carré : 4.477€ pour les T3, 4.058€ pour les T4, 3.514€ pour les T5, et 3.699€ pour les habitations de T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements s’échelonnent en fonction de leur disposition : on observe 4.720€/m² pour un T1, 3.529€/m² pour un T2, 2.982€/m² pour un T3, et 2.654€/m² pour les logements de type T4 et +.
Le prix au mètre carré à Martigues est de 14,2 % inférieur à la moyenne du département des Bouches-du-Rhône, celle-ci étant d’environ 3.995€.
Découvrez ci-après les données mises à jour partagées par Lokimo, notre partenaire de confiance. La clé d’un placement locatif mené à bien repose dans la connaissance du loyer médian en vigueur dans la ville. Les chiffres de Martigues pour l’année écoulée dévoilent des loyers médians (charges locatives exclues) de 14,5€/m² pour un T1, 15€/m² pour un T2, et 11€/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait, hors charges, à 13€/m².
Les tarifs des locations dans la commune révèlent une orientation à la hausse, avec une variation de 17,7 % en comparaison avec l’année antérieure.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +20,3 % et les T3 et + ont varié de +2,9 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
En considérant une période plus longue, on observe les tendances suivantes sur 3 ans : les T1 ont connu une variation de +20,5 %, les T2 ont enregistré +24,4 %, tandis que les T3 et + ont affiché +0,3 %.
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