Il est indispensable d’être bien au courant des évolutions et prix du marché de l’immobilier avant de se lancer dans un projet. Découvrez les données actualisées pour le mois de septembre 2025, émanant des ventes et locations de maisons et d’appartements à Saint-Raphaël.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo opère une analyse par mois de la situation des ventes de biens à Saint-Raphaël ainsi que dans un large éventail de municipalités en France.
À Saint-Raphaël, au 1er septembre 2025, le tarif de vente médian affichait 5.720€/m². Pour ce dernier trimestre, l’indice a présenté une hausse de 1,7 %, à mettre en parallèle avec une augmentation de 0,1 % observée durant l’année précédente. Sur une période de trois ans, l’indice dévoile également une hausse importante des valeurs immobilières, avec une évolution de 22,1 %.
Au 1er septembre 2025, le coût d’une maison à Saint-Raphaël était d’environ 6.100€/m², alors qu’un appartement se vendait à 5.545€/m².
L’examen des prix des maisons montre une structure tarifaire liée à leur typologie : les T3 sont estimés à 5.888€/m², les T4 à 6.617€/m², les T5 se chiffrent à 5.975€/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 5.974€/m².
Les prix au mètre carré des appartements s’échelonnent en regard de leur agencement : on observe 5.434€/m² pour un T1, 5.651€/m² pour un T2, 5.460€/m² pour un T3, et 5.643€/m² pour les logements de type T4 et +.
L’analyse du marché immobilier montre que Saint-Raphaël présente un tarif au mètre carré de 34,3 % supérieur à la moyenne de 4.258€ constatée dans le département du Var.
Voici les derniers chiffres disponibles de notre partenaire Lokimo. Avant de vous lancer, il est crucial d’estimer précisément le montant du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location. À Saint-Raphaël, le loyer médian (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 20,5€/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 16€/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 15€/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Saint-Raphaël s’est établi à 16€/m² (hors charges).
Par rapport à l’année écoulée, une variation à la hausse de 20,3 % est constatée dans les loyers de la commune.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +18,9 % et les T3 et + ont évolué de +3,2 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +19,7 % et les T3 et + ont affiché +9,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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