Il est indispensable d’être bien au fait des évolutions et coûts du marché immobilier avant de se lancer dans un projet. Découvrez les données mises à jour pour le mois de septembre 2025, provenant des ventes et locations de maisons et d’appartements à La Colle-sur-Loup.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Une enquête mensuelle sur le marché immobilier à La Colle-sur-Loup et au sein de différentes villes en France est réalisée par Lokimo.
Au 1er septembre 2025, le prix de vente médian se chiffrait à 5.589€/m² à La Colle-sur-Loup. Les relevés récents de l’indice indiquent les orientations suivantes : une augmentation de 5,5% sur le trimestre écoulé, tandis que l’analyse annuelle indique une baisse de 0,4%. Une analyse triennale du marché de l’immobilier montre, cependant, une variation notable, l’indice ayant enregistré une hausse de 14,5%.
L’étude des prix à La Colle-sur-Loup au 1er septembre 2025 distingue les maisons des appartements : les maisons s’achetaient environ à 6.097€/m², alors que les appartements étaient évalués à 4.982€/m².
L’examen des tarifs de l’immobilier signale une grille tarifaire qui dépend de la superficie des maisons : les T3 se vendent à 5.052€/m², les T4 à 6.518€/m², les T5 atteignent un prix de 5.549€/m², et les biens de type T6 et + sont estimés à 6.750€/m².
En ce qui concerne les appartements, les T1 trouvent preneur habituellement à 4.436€/m². Les appartements T2 sont estimés à 4.403€/m². Les appartements T3 sont proposés à 4.984€/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 4.348€/m².
En comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes (environ 5.951€), le prix au mètre carré à La Colle-sur-Loup est inférieur de 6,1%.
Découvrez les informations du moment, proposées par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Connaître le loyer médian dans la ville est important pour mener à bien un projet locatif.
Sur les quatre trimestres passés à La Colle-sur-Loup, les loyers médians (sans les charges) se sont divisés ainsi : 17,5€/m² pour un T1, 16€/m² pour un T2, et 12€/m² pour une location de type T3 et +. En moyenne, toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian s’élevait à 15€/m² (charges non incluses). L’analyse annuelle des loyers de la commune révèle une tendance à la hausse, avec une variation chiffrée à 7,8%.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +2,3% et les T3 et + ont varié de +10,6%. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Sur une échelle de temps plus étendue, les évolutions sur 3 ans se déclinent ainsi : +14,7% pour les logements de type T1, +19,6% concernant les T2, et -9,8% pour les biens classés comme T3 et +.