À Nice, le maire et président de la Métropole mise sur une opération menée par le secteur privé pour transformer le boulevard Raimbaldi. Un appel à projets sera lancé mi-septembre, avec un calendrier déjà fixé jusqu’en 2030.
SYNTHÈSE – Difficile d’ignorer l’état actuel du boulevard Raimbaldi. Jadis symbole du charme bourgeois niçois, il s’est mué en espace dégradé où se mêlent parfois insalubrité, nuisances et sentiment d’insécurité. Pourtant, ce tronçon possède des atouts indéniables, à deux pas du projet Iconic qui attire chaque jour étudiants et visiteurs.
Christian Estrosi l’a confirmé : à compter du 15 septembre, un « Appel à Projets Urbains et Innovants » sera ouvert pour repenser l’îlot du 38 Raimbaldi et la placette voisine. Objectif : attirer investisseurs et architectes capables de proposer commerces, logements, services ou espaces végétalisés, dans le respect du plan d’urbanisme et du patrimoine niçois classé.
La commune, sollicitée par Nice-Presse, insiste sur l’importance de l’imagination : architecture moderne, intégration artistique, solutions environnementales… L’ambition est claire, rendre à Raimbaldi une identité digne de son emplacement stratégique, face à un Iconic qui s’affirme comme la locomotive du secteur.
Transformation progressive de l’îlot Raimbaldi
Actuellement, la zone concernée abrite une tour de stationnement automatisé et des bureaux utilisés par la Régie Parc Azur. Ceux-ci seront libérés d’ici 2027, tandis que la placette sera déclassée. Une opportunité foncière rare.
La Métropole se veut pragmatique : commerces de proximité, hébergements touristiques, logements, équipements divers pourront être proposés par les candidats. Les investisseurs devront cependant composer avec les contraintes de l’Architecte des Bâtiments de France, la rue étant intégrée au périmètre du patrimoine remarquable.
Calendrier fixé jusqu’en 2030
Le planning avancé par la mairie donne le tempo. Les dossiers devront être déposés avant le 31 décembre 2025. Un jury se réunira en 2026 pour sélectionner le futur lauréat, qui sera désigné au premier semestre 2027. Le permis de construire interviendra dans la foulée, tandis que la cession du foncier est prévue pour 2029, avec un démarrage des travaux.