Il est capital de bien cerner les tendances de l’immobilier avant de vous engager dans un projet. Pour cela, explorez les indicateurs à Beausoleil pour le mois de décembre 2024. Ils sont fondés sur les achats dans la ville.
Retrouvez les informations essentielles de l’immobilier à Beausoleil, indiquées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
L’évolution du marché immobilier à Beausoleil, et dans de nombreuses villes en France, bénéficie d’un examen mensuel par Lokimo, structure incontournable du secteur. À Beausoleil, le prix de vente médian au 1er décembre 2024 s’élevait à 8.456 €/m². Ce dernier trimestre, l’indice a montré une baisse de -1,1 %, comparé à une croissance de 1,1 % sur l’année écoulée. L’étude de la variation de l’indice sur trois années fait état de la même façon d’une hausse importante du secteur immobilier, avec un changement de 5,5 %. L’analyse du marché de Beausoleil au 1er décembre 2024 mettait en évidence des prix distincts selon la catégorie de logement : prévoyez environ 9.545€/m² pour une maison, contre 8.445 €/m² pour un appartement.
Sur le marché des maisons, les tarifs changent suivant la superficie : 9.716 €/m² pour les T3, 9.545 €/m² pour les T4, 7.965 €/m² pour les T5, et 11.777 €/m² pour les biens de type T6 et +.
L’étude des tarifs des appartements révèle les moyennes qui suivent par mètre carré : 8.939 € pour un T1, 8.344 € pour un T2, 8.175 € pour un T3 et 8.692 € pour les habitations de T4 et +.
Par rapport à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.872 €, Beausoleil enregistre un prix au mètre carré supérieur de 44 %.
Imaginer une location nécessite une connaissance approfondie des prix au mètre carré à Beausoleil.
Découvrez les dernières données accessibles de notre partenaire Lokimo. La connaissance du loyer médian applicable à votre bien sur le marché est un critère clé pour mener à bien votre projet locatif.
À Beausoleil, l’analyse des loyers sur un an révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) revenait à 36 € pour un T1, 29 € pour un T2, et 30 € pour un T3 et +. Le loyer médian global pour tous types d’appartements atteignait 31 €/m² hors charges. L’examen des baux de la commune révèle une dynamique à la hausse : les loyers ont varié de 19,9 % en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +16,3 % et les T3 et + ont varié de +19,4 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +17,3 % et les T3 et + ont affiché +24,5 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian signale ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
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