Le montant global des crédits à l’habitat, hors renégociations, s’est élevé à 10,7 milliards d’euros en février, d’après les dernières statistiques publiées lundi par la Banque de France, dans un marché encore en phase de reprise.
Ce chiffre dépasse légèrement celui enregistré en janvier (9,9 milliards d’euros) et se situe bien au-dessus du niveau historiquement bas de février 2024 (6,9 milliards d’euros). Il s’agit également du deuxième mois le plus dynamique depuis mai 2023, derrière le rebond observé en décembre 2024.
Le taux d’intérêt moyen semble désormais se stabiliser, à 3,27%.
Ce pourcentage est exprimé hors frais et assurances. Tous frais inclus, les taux ont atteint 3,98% pour les emprunts d’une durée de vingt ans et plus au premier trimestre, selon la Banque de France.
Pour un emprunt de 100.000 euros sur 20 ans, le coût total du crédit avoisine ainsi les 45.000 euros sur la période.
Les taux avaient fortement progressé à partir du début de l’année 2022, culminant début 2024, avant de redescendre progressivement.
Dans le même temps, les prix de l’immobilier ont peu reculé, rendant l’équation financière toujours complexe pour les acheteurs potentiels.
Il y a « beaucoup de signes positifs aujourd’hui » pour les professionnels du crédit immobilier, notamment grâce à la baisse des taux opérée par la BCE, déclarait cependant début mars le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, sur Radio Classique.
Le volume des nouveaux prêts immobiliers avait atteint l’an dernier son niveau le plus bas depuis 2014.
(Avec AFP)
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