Il est capital de bien cerner les tendances de l’immobilier avant de vous lancer dans un projet. À cet égard, découvrez les indicateurs au Cannet pour le mois d’avril 2025. Ils sont fondés sur les ventes dans la ville.
Retrouvez les données importantes de l’immobilier au Cannet, indiquées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Le marché des transactions immobilières au Cannet et dans différentes communes de France fait l’objet, chaque mois, d’un examen réalisé par Lokimo. Au 1er avril 2025, au Cannet, le prix médian de vente était de 4.840 €/m². Au cours de ce dernier trimestre, l’indice a accusé une augmentation de 2,2 %, tandis que sur l’année passée, il a affiché une baisse de 1,7 %. Sur une phase de trois ans, l’indice dévoile en revanche une hausse notable des valeurs immobilières, avec une variation de 8,8 %. L’étude du marché du Cannet au 1er avril 2025 souligne des disparités tarifaires selon le type d’habitation : comptez environ 6.216€/m² pour une maison, alors que les appartements se négociaient à 4.684 €/m².
Dans le secteur des maisons individuelles, les tarifs s’échelonnent ainsi : 5.440 €/m² pour les T3, 6.132 €/m² pour les T4, 6.760 €/m² pour les T5, et 6.850 €/m² pour les logements classés T6 et +.
Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré s’établissent comme suit : 5.578 € pour les T1, 4.776 € pour les T2, 4.358 € pour les T3, et 4.430 € pour les biens de type T4 et +.
L’analyse du marché du logement montre que le coût du mètre carré au Cannet est de 18,1 % inférieur à celui observé dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.909 €.
Les points clés à connaître pour les tarifs de location au Cannet
Parcourez ci-après les chiffres actualisés partagés par Lokimo, notre partenaire de confiance. La clé d’un investissement locatif réussi réside dans dans la connaissance du loyer médian pratiqué dans la commune.
Au Cannet, l’examen des loyers* sur l’an passé montre des valeurs médianes (charges non comprises) variées selon la superficie du bien : 23,5 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, et 17 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, atteignait 19 €/m² hors charges locatives. Une évolution à la hausse de 14,2 % a été remarquée dans les loyers de la commune par rapport à l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +12,8 % et les T3 et + ont varié de +7,7 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +14,6 % et les T3 et + ont présenté +6,9 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est employé ici, plutôt que le prix moyen. En effet, il est plus représentatif de l’ensemble des prix, car il est moins influencé par les tarifs extrêmes.
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