Pour tout nouveau projet immobilier, une compréhension poussée des coûts et des tendances du marché est indispensable. Explorez les chiffres récents du 1er septembre 2025, illustrant l’état des transactions et des locations à Fréjus.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Une étude mensuelle sur le marché immobilier à Fréjus et dans plusieurs communes en France est proposée par Lokimo.
À Fréjus, le tarif médian des transactions immobilières au 1er septembre 2025 s’élevait à 4.834 €/m². L’étude de l’indice met en évidence les changements selon la période choisie : pour le dernier trimestre, on observe une baisse de -0,5 %, alors que sur une durée d’un an, l’indice affiche une baisse de 0,6 %. L’analyse de l’évolution de l’indice sur trois années témoigne en revanche d’une hausse notable du secteur immobilier, avec un changement de 18,2 %.
En détaillant les prix à Fréjus au 1er septembre 2025, on doit distinguer les maisons et les appartements : les maisons avaient une valeur de 5.000 €/m², tandis que les appartements atteignaient un montant de 4.806 €/m².
Dans le domaine des maisons individuelles, les prix s’échelonnent ainsi : 4.600 €/m² pour les T3, 5.544 €/m² pour les T4, 5.100 €/m² pour les T5, et 4.888 €/m² pour les habitations classées T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements diffèrent significativement selon leur taille : on constate 5.235 €/m² pour un T1, 5.076 €/m² pour un T2, 4.692 €/m² pour un T3, et 4.224 €/m² pour les logements de type T4 et +.
À Fréjus, le prix du mètre carré est de 13,5 % supérieur à la moyenne départementale du Var, qui se situe autour de 4.258 €.
Nous vous proposons un aperçu des dernières statistiques mises à disposition par Lokimo, notre partenaire privilégié. Afin de réussir votre placement locatif, il est crucial de vous informer sur le loyer médian que votre logement pourra atteindre sur le marché actuel. Sur la période des quatre derniers trimestres à Fréjus, le loyer médian (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer était de 17 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 14 €/m². En prenant en compte toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Fréjus était de 16 €/m² (hors charges).
Les loyers de la ville ont subi une variation à la hausse de 14 % comparé à l’an passé.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +12,2 % et les T3 et + ont varié de -1,9 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +19,9 % et les T3 et + ont présenté +5,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.