Avant d’entreprendre un projet immobilier, une maîtrise approfondie de la tendance et des prix du marché est essentielle. Voici les tarifs récents pour le mois de septembre 2025, qui se fondent sur les échanges de vente et de location de biens, qu’il soit question de maisons ou d’appartements, à Draguignan.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Le marché des transactions immobilières à Draguignan ainsi qu’au sein d’autres communes de France fait l’objet, une fois par mois, d’une analyse réalisée par Lokimo.
Le prix médian d’achat des biens immobiliers à Draguignan au 1er septembre 2025 s’élevait à de 3.066€/m². Au cours du dernier trimestre, cet indicateur a affiché une croissance de 1,9 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 2,4 %. Sur 36 mois, l’évolution du marqueur témoigne cependant d’une hausse importante du secteur immobilier, avec une variation de 10,4 %.
En étudiant les chiffres, en le 1er septembre 2025, le prix d’une maison à Draguignan se chiffrait à environ 3.650€/m², tandis qu’un appartement était autour de 2.297€/m².
Le marché des maisons offre une structure de tarifs différenciée selon la typologie de logement : 3.653€/m² pour les T3, 3.873€/m² pour les T4, 3.856€/m² pour les T5, et 3.298€/m² pour les habitations classées T6 et +.
Les appartements T2 sont évalués à 2.486€/m². Les appartements T3 sont proposés à 2.284€/m², et les appartements T4 et + ont un prix établi à 2.264€/m².
En comparaison avec la moyenne départementale du Var, estimée à 4.258€, Draguignan enregistre un prix au mètre carré inférieur de 28 %.
Découvrez les données actuelles, proposées par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Avoir connaissance du montant du loyer est une phase incontournable pour réussir un projet immobilier. Durant la dernière année à Draguignan, les loyers médians (charges locatives exclues) s’établissaient ainsi : 14€/m² pour un T1, 12€/m² pour un T2, et 10€/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondus, le loyer médian atteignait 11€/m² hors charges.
Les coûts locatifs dans la commune ont affiché une tendance à la hausse, avec une variation de 14,4 % par rapport à l’année passée.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +15,1 % et les T3 et + ont varié de -2,8 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +17,9 % et les T3 et + ont présenté +3,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.