Avant de démarrer un placement dans l’immobilier, prenez le temps d’étudier le marché. Découvrez ici les derniers chiffres du 1er décembre 2024 sur les transactions à Grasse.
Consultez les données du marché immobilier à Grasse d’après Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Le marché des transactions immobilières à Grasse ainsi que dans différentes villes françaises fait l’objet, une fois par mois, d’une étude exécutée par Lokimo. Au 1er décembre 2024 à Grasse, on atteignait un prix médian de vente des biens de 3.951 €/m². L’examen de l’indice met en évidence les évolutions selon la période choisie : pour le dernier trimestre, on note une hausse de 4 %, alors que sur une durée d’un an, l’indice affiche une baisse de 1 %. L’indice immobilier des trois dernières années enregistre en revanche une variation notable, avec une hausse de 8 % des prix. Les chiffres du 1er décembre 2024 indiquent qu’à Grasse, le prix moyen au mètre carré pour une maison était d’environ 4.682€, alors que pour un appartement, il était de 3.586 €.
Le marché de l’immobilier des maisons présente des prix hétérogènes selon la typologie du bien : les T3 se négocient à 4.618 €/m², les T4 à 4.468 €/m², les T5 atteignent 4.648 €/m², tandis que les biens de T6 et + valent 4.738 €/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements s’échelonnent en regard de leur disposition : on observe 2.972 €/m² pour un T1, 3.583 €/m² pour un T2, 3.754 €/m² pour un T3, et 3.260 €/m² pour les logements de type T4 et +.
À Grasse, le prix au mètre carré est de 32,7 % inférieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.872 €.
Quels sont les coûts moyens de la location au m² dans Grasse pour un projet immo ?
Retrouvez ci-après les chiffres mis à jour transmis par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour réussir un projet de location de bien immobilier, il est crucial de comprendre le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
Au sein de la commune de Grasse, le montant médian du loyer* (excepté les charges) pour un logement de type T1 s’élevait à 19 € par mètre carré durant les 4 derniers trimestres ; pour un appartement de T2, il était de 15 € par mètre carré ; et pour une habitation de type T3 et +, de 13 € par mètre carré. Le loyer médian à Grasse (englobant toutes les surfaces) était de 14 € par mètre carré (hors dépenses de charges). Sur une période d’une année, les valeurs des locations de la commune ont compté une progression à la hausse de 13,2 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +17,2 % et les T3 et + ont évolué de +1,6 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +18,5 % et les T3 et + ont affiché +4,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Moins influencé par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici utilisé, s’avère plus fiable que le prix moyen.
