Les données du mois de mars 2025 sont maintenant à disposition, donnant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Martigues. Ces informations sont très importantes pour celui qui envisage un nouveau projet dans le secteur.
Les statistiques indispensables de l’immobilier à Martigues, procurées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo propose une étude chiffrée des ventes de biens immobiliers à Martigues tout comme dans d’autres villes françaises. Au 1er mars 2025, à Martigues, le prix d’achat médian égalait 3.452 €/m². Ce dernier trimestre, l’indice a montré une augmentation de 1,6 %, par rapport à une baisse de 7,4 % sur l’année écoulée. Sur 36 mois, l’évolution de l’indicateur atteste cependant d’une hausse significative du secteur de l’immobilier, avec une variation de 4,9 %. Les données immobilières de Martigues au 1er mars 2025 révèlent une différence de prix entre les catégories de biens : les maisons s’échangeaient autour de 3.770€/m², tandis que les appartements atteignaient 2.964 €/m².
Le marché des maisons individuelles recense une gradation des prix selon la superficie : les T3 reviennent à 4.777 €/m², les T4 à 3.717 €/m², les T5 atteignent 3.687 €/m², tandis que les biens de type T6 et + valent 3.718 €/m².
Le marché des appartements présente une structure de tarifs différenciée selon le type de biens : 3.671 €/m² pour les T1, 3.531 €/m² pour les T2, 3.050 €/m² pour les T3, et 2.622 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
Le prix au mètre carré à Martigues est de 12,3 % inférieur à la moyenne du département des Bouches-du-Rhône, celle-ci étant d’environ 3.934 €.
À Martigues, les tarifs de location au m² : les grandes lignes à savoir
Nous vous proposons un panorama des derniers chiffres proposés par Lokimo, notre partenaire privilégié. Votre projet requiert une analyse des prix que vous pourrez obtenir en proposant votre bien à la location.
À Martigues, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissaient comme suit : 20,5 €/m² pour un T1, 13,5 €/m² pour un T2, 10,5 €/m² pour un T3 et +. En moyenne, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 13 €/m², charges locatives non incluses. Les loyers de la ville ont connu une variation à la hausse de 17,7 % comparé à l’an passé.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +20,6 % et les T3 et + ont évolué de +2,5 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +23,4 % et les T3 et + ont affiché +3,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* On utilise ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de l’ensemble des prix. N’étant pas impacté par les valeurs extrêmes, il apporte une meilleure idée de l’orientation globale.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.