Puisqu’il est indispensable de bien assimiler la tendance et les coûts de l’immobilier avant de démarrer un nouveau projet, voilà les indices mis à jour pour le mois de septembre 2025. Ces informations reposent sur les ventes et les locations à Toulon.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo fait un examen par mois de la situation des transactions de biens à Toulon ainsi que dans une large sélection de villes de France.
Au 1er septembre 2025, à Toulon, le prix médian de vente s’élevait à 4.171€/m². La variation récente de l’indice révèle une augmentation de 0,2 % pour le dernier trimestre, tandis que sur une période de douze mois, on observe une baisse de 1,5 %. La trajectoire de l’indice immobilier au cours des 36 derniers mois indique en revanche une hausse notable des prix, s’élevant à 8 %. Au 1er septembre 2025, les chiffres du secteur de l’immobilier à Toulon signalaient des écarts de prix selon la typologie d’habitation : environ 4.171€/m² pour les maisons, contre 3.000€/m² pour les appartements.
Les prix au mètre carré des maisons individuelles se déclinent ainsi : 4.972€ pour les T3, 4.364€ pour les T4, 4.263€ pour les T5, et 4.171€ pour les habitations de catégorie T6 et +.
Les appartements T2 sont estimés à 3.222€/m². Les appartements T3 sont proposés à 2.900€/m², et les appartements T4 et + ont un prix établi à 2.834€/m².
L’analyse des chiffres immobiliers révèle que le prix du mètre carré à Toulon est de 2 % inférieur à la moyenne de 4.258€ relevée dans le département du Var.
Parcourez ci-après les données actualisées communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Prendre connaissance du montant du loyer est une étape essentielle pour réussir un projet immobilier. À Toulon, l’étude des loyers sur l’an passé montre des montants médians (charges non comprises) divers selon la superficie du logement : 19€/m² pour un T1, 14€/m² pour un T2, et 11€/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, atteignait 14€/m² hors charges locatives.
L’examen annuel des loyers de la ville révèle un résultat à la hausse, avec une évolution évaluée à 5,7 %. Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +9,7 % et les T3 et + ont évolué de -9,4 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +19,6 % et les T3 et + ont présenté +4,9 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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