En octobre, le nombre de permis de construire délivrés pour des logements a reculé de 5,8% sur un mois, alors que les démarrages de chantiers ont, eux, progressé de 12,9%, d’après les chiffres provisoires communiqués vendredi par le ministère de la Ville et du Logement.
Sur ce seul mois d’octobre, 31.107 logements ont reçu une autorisation de construire, dont 11.691 maisons individuelles (en hausse de « 0,6% » sur un mois) et 19.416 logements en collectif (en repli de 9,2%), précise le Service des données et études statistiques (SDES).
S’agissant des démarrages de chantiers, ils auraient augmenté de 12,9% par rapport à septembre, après un recul enregistré le mois précédent.
Le ministère rappelle toutefois que ces éléments demeurent provisoires, le recueil des informations étant encore incomplet. Il recourt donc au conditionnel pour les mises en chantier, en estimant que 27.187 logements auraient été lancés en octobre.
Le SDES a par ailleurs modifié sa méthode de calcul à la rentrée et procède désormais chaque mois à des corrections importantes sur les données des périodes précédentes.
Ainsi, la progression des autorisations de construire au mois de septembre, annoncée dans un premier temps à « 2,8% », a été ajustée à « 2,2% ». De la même manière, la baisse des mises en chantier de septembre a été réévaluée à -6,7%, contre -8,9% initialement.
Logement neuf : des autorisations en recul durable malgré un sursaut des chantiers
Sur une période plus longue, entre novembre 2024 et octobre 2025 (sur 12 mois glissants), 374.133 logements ont été autorisés à la construction, un volume qui reste inférieur de 11,0% à la moyenne des cinq années précédentes.
Pour les mises en chantier, 274.104 logements auraient été commencés sur les douze derniers mois, soit 22,2% de moins que la moyenne observée sur les cinq années antérieures.
La construction de logements neufs demeure ainsi plongée dans une crise profonde.
Depuis trois ans, le secteur subit la forte hausse des prix des matériaux et l’augmentation des taux d’intérêt, qui a freiné la demande des ménages en réduisant leur capacité d’achat immobilier.
Les acteurs du bâtiment pointent également l’arrêt des dispositifs d’aide à l’investissement locatif, comme la loi Pinel, ainsi que le renforcement des exigences environnementales, perçus comme autant de freins à une reprise de l’activité.
- Ce qu’il faut retenir : Les autorisations de construire reculent en octobre tandis que les mises en chantier rebondissent, sur fond de révisions statistiques régulières. Sur un an, les permis comme les démarrages restent nettement en dessous de la moyenne des cinq années précédentes. La construction neuve est toujours plombée par le coût des matériaux, la hausse des taux d’intérêt, la fin de certains dispositifs fiscaux et des normes plus strictes.
Avec AFP
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