Une carte interactive qui donne une idée des prix de l’immobilier et d’autres infos utiles et très détaillées. Voilà ce qu’a mis en place depuis le début du mois d’octobre le ministère de l’Économie. Elle permet d’obtenir le montant exact d’un bien n’importe où en France.
Si votre projet d’acquisition ou de vente peine à décoller, voici un outil qui pourrait vous aider. Le 8 octobre dernier, le ministère de l’Économie a lancé une plateforme en ligne entièrement gratuite. Elle prend la forme d’une carte interactive offrant une ribambelle d’indications.
On y retrouve principalement les prix de vente des biens immobiliers parcelle par parcelle, mais pas seulement. Vous trouverez aussi la date des transactions ainsi que le descriptif de l’habitation : nombre de pièces, type, surface, composition de la propriété, le DPE… Des données très détaillées et surtout essentielles pour se faire une idée très précise de l’état du marché au plus près de chez vous ou de votre secteur privilégié.
Des chiffres obtenus grâce aux actes notariés et aux informations cadastrales qui sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Une vision globale qui comprend par ailleurs le montant médian de la pierre au mètre carré à différentes échelles, du niveau national au municipal. Pour accéder à tous ces éléments, il vous suffit de taper l’adresse à observer dans la barre de recherche.
Mieux saisir les différences de prix rue par rue
À Nice, par exemple, on voit que le mètre carré est établi à 4.500 euros, plus ou moins comme dans le reste des Alpes-Maritimes (4.560 euros). Mais avec cet instrument, il est assez intéressant de noter que dans un quartier réputé très onéreux, celui du Mont-Boron, on voit de nombreux appartements cédés contre des sommes supérieures à plusieurs millions d’euros. Sur l’avenue Jean-Moulin, un appartement quatre pièces de 106 mètres carrés est parti pour 2,02 millions d’euros le 27 mars 2025.
À l’inverse, sur le boulevard Henri Sappia, dans la zone du Ray, plus accessible, nous observons qu’un logement de 77 mètres carrés dans un immeuble a été vendu 108.000 euros le 27 juin 2025. Ainsi, selon l’adresse recherchée, vous obtenez de précieuses indications sur les derniers « mouvements ».
Pépites de Marseille, Toulon…
Nous pouvons aussi tester le système à Marseille, dans le 8e, où plus de 7.000 mutations ont été recensées sur les cinq dernières années. Connu pour recevoir les plus aisés et des maisons bourgeoises, cet arrondissement a ainsi vu un trois pièces (83 mètres carrés) se céder moyennant 383.000 euros en avril 2025.
Et si l’on se penche sur la situation toulonnaise, on découvre quelques cas intéressants comme cette vaste parcelle comprenant une maison de 150 mètres carrés et un grand jardin installés au Chemin de la Batterie Basse. En 2021, elle valait 1,2 million d’euros. Plus abordable, une demeure de 76 mètres carrés et son espace vert de 500 mètres carrés a fait l’objet d’une opération à 406.000 euros en avril 2022.
Des exemples parmi d’autres qui permettent à tout un chacun de mieux appréhender sa quête d’une nouvelle résidence avec une fourchette des prix pratiqués dans vos lieux de recherches. Et si vous êtes en pleine réflexion pour mettre votre bien sur le marché, vous trouverez là de quoi l’estimer convenablement en fonction de l’historique de votre secteur.
