Voici un territoire qui a de quoi séduire : entre son cadre de vie exceptionnel, son attractivité touristique et des prix encore très intéressants, le Var est un marché captivant pour les investisseurs immobiliers. Certaines villes se démarquent bien plus que d’autres.
Si vous êtes en plein doute, ce baromètre de SeLoger.com pourrait vous être utile. Prix du mètre carré, opportunités… Le spécialiste vous aiguille et donne quelques pistes avant de se lancer. Avec un intérêt particulier pour le Var, qui apparaît comme un département tout à fait propice à ces opérations pour plusieurs raisons.
Son attractivité touristique est la première d’entre elles, puisqu’ils sont plusieurs millions à venir chaque année profiter des merveilleux paysages du 83. Un bon point pour l’investissement locatif saisonnier par exemple. Studio en centre-ville ou maison en bord de mer, vous trouverez assez aisément preneur !
Qualité de vie et dynamisme touristique
La qualité de vie est incontestablement un plus pour ce territoire, qui attire certes des retraités, mais pas seulement. Sa proximité immédiate avec la Méditerranée, corrélée à son doux climat, à sa nature préservée et à une ambiance calme peuvent convaincre de s’y installer. Vous pourrez même y dégoter une résidence secondaire, avec une revalorisation immobilière dans le futur.
D’autant plus que c’est peut-être le bon moment pour passer à l’action car les tarifs ont enfin baissé dernièrement, ainsi que nous l’expliquions début novembre. Maintenant, toutes les communes ne se valent pas, et c’est là qu’entre en jeu SeLoger, qui distille des conseils pour obtenir les meilleures localités varoises où placer son argent.
Toulon, une grande ville très abordable ?
Toulon serait tout en haut de la liste, se distinguant par son dynamisme, avec en plus un prix du mètre carré relativement accessible pour une grande cité (3.484 euros en moyenne). Si vous recherchez une zone encore plus paisible, il est conseillé de mobiliser ses billes à Sainte-Maxime, connue pour attirer des familles aisées. Comptez 6.307 euros le mètre carré.
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Le jackpot pourrait se dégoter du côté d’Hyères et de Fréjus. Ces deux stations balnéaires captivent lors de la période estivale, garantissant un bon rendement de la location saisonnière. Avec des mètres carrés établis en moyenne à 4.758 et 4.770, elles affichent aussi des prix suffisamment compétitifs pour s’engager sur de la longue durée. Les amoureux de patrimoine, de culture et de splendeurs naturels y trouveront leur compte.
Pour les gros portefeuilles, Saint-Tropez est le lieu idoine
Enfin, deux cas à part : Saint-Tropez et Sanary-sur-Mer. La première n’est pas ouverte à toutes les bourses, et demandera un important investissement (14.400 euros du mètre carré). Si vous en avez les moyens, vous ne serez pas déçu. Une clientèle internationale haut de gamme y est toujours en quête d’un pied-à-terre éphémère ou d’une deuxième habitation pour les vacances.
Ruelles fleuries, cadre ressourçant, port exceptionnel, charme provençal… Sanary-sur-Mer a tout pour plaire. Et cela se voit avec un marché très tendu qui fait grimper le coût de la pierre. Il faut tabler sur environ 6.200 euros afin de s’offrir un bien, mais avec une rentabilité d’avenir.