Immobilier sur la Côte d’Azur : où investir à Menton ? Ces experts font le point quartier par quartier

Proche de l’Italie et dotée d’un patrimoine extraordinaire, Menton est l’une des cités qui fait le plus rêver sur la Côte d’Azur. Avec des prix moins élevés que d’autres grandes agglos toutes proches.

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Où investir du côté de la capitale de la Riviera française (CARF) ? « Loin de son image de belle endormie, Menton séduit des résidents permanents et des investisseurs en quête de résidences secondaires grâce à des prix plus abordables que ses voisines célèbres » vante ce 12 août la plateforme de Particulier à Particulier (PAP).

Les spécialistes notent que si les coins prisés pour les résidences secondaires sont toujours moins accessibles, il reste de « belles opportunités » dans d’autres quartiers.

Parmi ceux qui auraient la cote, on trouve Saint-Paul-Garavan (7 616 €/m² pour les maisons, 5 892 €/m² les appartements), pour son prestige et son côté « havre de paix ». Mais il s’adressera surtout aux acquéreurs étrangers, avec des biens de luxe.

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Quartier d’avenir à saisir ?

Avec 5 091 €/m², le centre-ville - Madone-Carnoles, Biovès-Casino, et Hôtel de Ville - est un peu moins onéreux. Peu de maisons (et à un prix prohibitif, 10 777 €/m²) mais des options intéressantes pour les couples de travailleurs sur Monaco, des retraités avec un capital ou des investisseurs, analyse PAP.

Pour les familles, ce serait le Haut Borrigo qui s’imposerait, dans les hauteurs (4 341 €/m² pour les appartements). Le marché y est tendu pour les maisons (8 873 €/m²). Le Mont Gros est aussi recommandé (3 973 €/m² pour les appartements).

Carei-Monti, « en pleine mutation », serait un projet d’avenir (tranquillité, biens neufs…). Avec déjà des tarifs solides : 4 099 €/m² pour les appartements, et 6 740 €/m² pour les maisons.