Perçu comme l’un des territoires les plus appréciés de France pour sa qualité de vie, le Var est également un excellent repaire pour les investisseurs. L’immobilier y est resté attractif pour le plus grand nombre, avec des prix plus accessibles qu’ailleurs.
Tout quitter pour le Var ? C’est en quelque sorte ce que suggère SeLoger.com avec son baromètre sur la qualité de vie paru le 20 février. Il faut dire qu’au-delà de l’angle « immobilier », la plateforme est bien aidée par les formidables paysages et la quiétude qui règne dans ces villes. Attractif sur bien des points, le département varois fait partie des coins les plus appréciés de l’Hexagone par les retraités, mais pas uniquement.
Plages, ports, stations balnéaires, villages perchés, forêts vivifiantes… Tout cela est accessible, bien plus que dans les Alpes-Maritimes, par exemple. Car l’un des avantages des localités aux alentours de Toulon, c’est qu’il y en a pour tous les prix et tous les profils.
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Les montants ont certes progressé de 3 200 à 4 300 euros le mètre carré en dix ans, mais ils restent plus abordables qu’à Nice et ses environs (5 308 euros au 1er février). Autant d’atouts qui ont permis à SeLoger de former un top 7 des meilleures cités où investir.
Toulon, Draguignan… Ces villes très abordables pour les investisseurs
Il y a ces communes dans lesquelles les tarifs sont très inférieurs au reste du marché, comme Toulon (3 484 euros du mètre carré) et Draguignan (2 581 euros). De quoi attirer les familles au budget serré et les primo-accédants. Le tout dans un cadre bien différent, entre la capitale et une municipalité verdoyante de l’arrière-pays.
D’autres dépassent de quelques centaines d’euros la moyenne, en étant néanmoins encore relativement bon marché. C’est le cas du Castellet (4 563 euros), de Hyères (4 758), et, à un degré moindre, de Bormes-les-Mimosas (5 282 euros). Précisons que la cité des palmiers a aussi fait bonne figure dans le dernier palmarès « Ville de Rêve », sorti en début d’année.
Fréjus ou Saint-Tropez, deux salles, deux ambiances !
Mais tout en haut du classement, c’est Fréjus qui obtient la première place. Elle le doit à une subtile alliance entre un coût raisonnable - 4 770 euros du mètre carré - et un « mélange unique de culture historique et de modernité. » Elle a su séduire ses habitants grâce à son centre-ville dynamique, son port de plaisance et ses ravissantes plages.
Enfin, si vous avez un portefeuille bien garni, peut-être seriez-vous tenté par un pied-à-terre à Saint-Tropez. Troisième dans la hiérarchie, elle est renommée pour recevoir toute la jet-set, mais également pour son calme, une fois l’été passé. Mais il faut être suffisamment aisé pour débourser un beau pactole, le mètre carré s’élevant à 14 000 euros.
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