Les informations mises à jour pour le mois de juin 2025 concernant les ventes et les locations à Nice sont disponibles sur cette page. Elles vous seront utiles si vous prévoyez un projet immobilier.
Lokimo vous fournit des informations sur les prix de l’immobilier à Nice
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Les transactions immobilières à Nice et dans d’autres villes de France font l’objet, tous les mois, d’une étude précise de Lokimo. Au 1er juin 2025, les achats de biens immobiliers à Nice ont enregistré un prix médian de 6.044 €/m². L’examen de l’indice met en lumière les dynamiques en fonction de la durée étudiée : pour le dernier trimestre, on constate une augmentation de 2,7 %, tandis que sur une période d’un an, le résultat est une hausse de 1,1 %. La progression de l’indice sur 36 mois témoigne de la même façon d’une évolution important du secteur immobilier, avec une hausse de 11,7 %. L’évaluation des prix à Nice au 1er juin 2025 met en lumière la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient vendues à environ 6.598€/m², alors que les appartements avaient une valeur de 5.951 €/m².
L’analyse des prix des maisons expose une hiérarchie selon la surface : 7.083 €/m² pour une T3, 6.240 €/m² pour une T4, 5.988 €/m² pour une T5, et 6.862 €/m² pour les propriétés classées T6 et +.
L’examen des tarifs des appartements dévoile les moyennes suivantes : 6.440 €/m² pour un T1, 6.016 €/m² pour un T2, 5.813 €/m² pour un T3, et 5.866 €/m² pour les logements de T4 et +.
Le marché de l’immobilier de la commune de Nice affiche un tarif au mètre carré supérieur de 1 % à celui des Alpes-Maritimes, où la moyenne s’établit à 5.984 €.
Vous avez un projet locatif ? Pour vous orienter, voici les prix au m² de location à Nice
Consultez ci-après les données actualisées communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour réaliser un projet locatif, il est indispensable de connaître le prix du loyer auquel le bien sera mis sur le marché.
Sur la période des 12 derniers mois à Nice, les loyers médians hors charges étaient de 27 €/m² pour un T1, 21 €/m² pour un T2, et 19 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se fixait à 22 €/m² sans les charges locatives. Une évolution à la hausse de 14,1 % a été observée dans les loyers de la ville comparé à l’année précédente.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +12,7 % et les T3 et + ont varié de -0,2 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T3 et + ont affiché +17,1 %. Quant aux T1, et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* On emploie ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de la totalité des prix. N’étant pas impacté par les valeurs extrêmes, il apporte un meilleur aperçu de la tendance générale.
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