Vous envisagez un projet dans le domaine de l’immobilier ? Avant de débuter, informez-vous sur les évolutions et les tarifs du marché. Les plus récents relevés pour le mois de septembre 2025 à Bastia sont indiqués en dessous.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo consulte chaque mois le marché des transactions immobilières à Bastia ainsi que dans plusieurs autres communes en France. Au 1er septembre 2025 à Bastia, on atteignait un prix médian de vente des biens de 3.367 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a recensé une croissance de 3,2 %, à rapporter à la tendance remarquée sur l’année complète, où l’on constate une baisse de 0,2 %. Les 36 derniers mois ont en revanche été marqués par une hausse notable du marché de l’immobilier, l’indice enregistrant une fluctuation de 15,4 %.
Les données de l’immobilier de Bastia au 1er septembre 2025 révèlent une différence de prix entre les types de biens : les maisons se monnayaient autour de 6.024 €/m², tandis que les appartements affichaient 3.283 €/m².
Dans le secteur des maisons individuelles, les prix s’échelonnent ainsi : 7.699 €/m² pour les T3, 4.928 €/m² pour les T4, 5.707 €/m² pour les T5, et 6.024 €/m² pour les logements classés T6 et +.
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent comme suit : 3.484 € pour les T1, 3.352 € pour les T2, 3.114 € pour les T3, et 3.182 € pour les biens de type T4 et +.
Comparé au département de la Haute-Corse, où le prix moyen au mètre carré se rapproche de 3.730 €, la commune de Bastia présente un tarif inférieur de 9,7 %.
Nous vous présentons ci-dessous les valeurs les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Pour mener à bien un projet locatif, il est essentiel de connaître le loyer médian dans la ville. Au cours de l’année écoulée à Bastia, les loyers médians (sans les charges) se sont partagés ainsi : 15 €/m² pour un T1, 14 €/m² pour un T2, et 10 €/m² pour un bien T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, s’élevait à 11 €/m² (frais locatifs non inclus).
Dans la ville, le marché locatif a enregistré une variation à la hausse de 14,2 % des montants des loyers sur une base annuelle.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on observe que les T1 ont évolué de +21,9 % et les T3 et + ont varié de +4 %. Les T2 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T3 et + ont affiché +0,5 %. Quant aux T1 et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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