Il est indispensable d'être bien au fait des évolutions et prix du marché immobilier avant de commencer un projet. Découvrez les informations actualisées pour le mois d'octobre 2024, résultant des ventes et locations de maisons et d'appartements à Cagnes-sur-Mer.
Tout savoir sur les taux de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer : Lokimo vous livre ses données
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo analyse chaque mois l'état du marché des ventes de biens à Cagnes-sur-Mer et dans les autres villes françaises. Au 1er octobre 2024, à Cagnes-sur-Mer, le coût de vente médian s'élevait à 5.384 €/m². L'étude de l'indice montre les tendances selon la période examinée : le dernier trimestre présente une augmentation de 3,9 %, tandis qu'en observant sur douze mois, on regarde une augmentation de 4,1 %. Si l'on étudie l'indice sur les trois dernières années, on constate de la même façon une hausse importante des prix de l'immobilier (14,9 %). Les chiffres de l'immobilier de Cagnes-sur-Mer au 1er octobre 2024 affichaient une différence de prix entre les types de biens : les maisons s'échangeaient autour de 5.343€/m², tandis que les appartements atteignaient 5.449 €/m².
Le marché des maisons présente une structure de tarifs différenciée selon la typologie de logement : 5.357 €/m² pour les T3, 5.283 €/m² pour les T4, 5.378 €/m² pour les T5, et 5.319 €/m² pour les habitations catégorisées T6 et +.
L'analyse des prix des appartements révèle les moyennes suivantes par mètre carré : 5.758 € pour un T1, 5.264 € pour un T2, 5.416 € pour un T3 et 5.452 € pour les habitations de T4 et +.
Le mètre carré à Cagnes-sur-Mer est de 5,9 % inférieur à celui du département des Alpes-Maritimes, lequel est d'en moyenne 5.722 €.
Les éléments essentiels à retenir sur les coûts de location au m² à Cagnes-sur-Mer
Il est important de connaître le loyer médian dans la ville pour mener à bien un projet de location. Retrouvez ci-après les données mises à jour transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance.
À Cagnes-sur-Mer, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissaient comme suit : 21 €/m² pour un T1, 18 €/m² pour un T2, 16 €/m² pour un T3 et +. Généralement, tous types d'appartements confondus, le loyer médian s'établissait à 18 €/m², charges locatives non comprises. Les tarifs des locations dans la commune dévoilent une tendance à la hausse, avec une variation de 5,2 % par rapport à l'année précédente.
L'année dernière, les loyers des T1 ont subi une variation de -1,7 %, ceux des T2 ont vu une évolution de +6,6 %, et les locations de type T3 et + ont fluctué de -1,8 %. L'examen des évolutions sur une période triennale montre les dynamiques : les T1 ont rencontré une fluctuation de -0,7 %, les T2 de +9,5 %, tandis que les logements T3 et + ont relevé +0,6 %.
* à l'inverse de la moyenne, le prix médian permet de partager les loyers en deux ensembles semblables : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C'est donc une indication plus judicieuse.
Commentez cette actu ! Vous pouvez réagir depuis le bas de page, ou en cliquant sur ce raccourci ›