Une embellie pour les emprunteurs ?
Après un pic à 4,30% au début de l’année, les taux de crédit immobilier sont en recul, atteignant désormais 3,54% sur 20 ans, selon les chiffres du courtier Cafpi. En détail, décrypte Capital.fr, les taux moyens s’établissent cet été à 3,49 % pour les prêts sur 15 ans, 3,54% sur 20 ans et 3,66% pour ceux sur 25 ans.
Des différences significatives subsistent selon les régions. Par exemple, Auvergne-Rhône-Alpes affiche les plus bas, avec une moyenne de 3,22% sur 20 ans. On relève qu’ils grimpent à 3,48% (sur 20 ans) dans notre région Provence-Alpes-Côte d’Azur, un niveau inférieur à bien d’autres territoires. 3,70% en Normandie et en Bourgogne notamment, 3,61% en Aquitaine…
Le 14 août, nous relevions que les biens dits « de luxe » – supérieurs à un million d’euros – voient leurs tarifs baisser dans le Sud-Est, de 6% à Aix-en-Provence notamment (8150 euros du m2 pour cette catégorie). Carrément de -8% à Marseille (7000 euros).
Rappelons qu’à Nice, les prix généraux sont en hausse de 15% ces toutes dernières années (+0,2% en juin). Les derniers chiffres font état d’un mètre carré établi en moyenne à 5.118 euros. Comme c’est le cas depuis plusieurs mois désormais, l’unique grande ville proposant des coûts plus dispendieux n’est autre que Paris (9.224 euros le mètre carré). Il faut ensuite se tourner vers Lyon (4.827 euros par mètre carré, +0,3% en juin), Bordeaux (4.413 euros, +0,6%) et Rennes (3.973 euros, +0,8%) pour compléter ce top 5.