Il est indispensable d'être bien au courant des évolutions et coûts du marché immobilier avant de commencer un projet. Voici les informations actualisées pour le mois d'octobre 2024, émanant des ventes et locations de maisons et d'appartements à Toulon.
Lokimo propose les chiffres clés du marché immobilier à Toulon
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une analyse mensuelle du marché des transactions immobilières à Toulon et dans les diverses villes françaises est effectué par Lokimo. Toulon, le 1er octobre 2024 : le prix médian des ventes de biens s'élevait à 2.673 €/m². Les données récentes de l'indice indiquent les tendances suivantes : une augmentation de 6,5 % sur le trimestre écoulé, alors que l'analyse annuelle indique une augmentation de 4,5 %. Lorsqu'on analyse l'indicateur ces 3 dernières années, on peut observer également une hausse notable des coûts des biens immobiliers (18,2 %). Selon les relevés du 1er octobre 2024, à Toulon, le prix moyen au mètre carré était d'environ 4.011€ pour une maison, alors qu'il atteignait 2.666 € pour un appartement.
Concernant les maisons de type T3, leur tarif est fixé à 4.000 €/m². Les maisons T4 sont estimées à 4.011 €/m², tandis que celles de type T5 se négocient à 4.095 €/m². Les maisons T6 et + sont, de leur côté, cotées à 3.750 €/m².
Dans le secteur des appartements, les prix au mètre carré se déclinent ainsi : 2.680 € pour les T1, 2.686 € pour les T2, 2.647 € pour les T3, et 2.655 € pour les T4 et +.
L'analyse des prix de l'immobilier révèle que dans la commune de Toulon, le coût du mètre carré est inférieur de 37,1 % comparé à la moyenne du Var, évaluée à environ 4.247 €.
Prix de location au m² à Toulon : les éléments importants à retenir
La connaissance du loyer médian applicable à votre bien sur le marché est un élément essentiel pour réussir votre projet de location. Les dernières informations livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous.
L'examen du marché locatif* à Toulon sur la dernière année révèle des loyers médians (hors charges) de 12 €/m² pour les studios de T1, 12 €/m² pour les T2, et 11 €/m² pour les appartements T3 et +. Toutes catégories confondues, le loyer moyen charges exclues s'élevait à 12 €/m². Par rapport à l'année précédente, on note une évolution à la hausse de 0,7 % dans les loyers de la ville.
En cours d'année passée, les évolutions récentes des loyers ont varié suivant le type de bien : -0,6 % pour les T1, +0,9 % pour les T2, et +1 % pour les habitations de type T3 et +. En comptant une période plus étendue, les variations observées sont les suivantes : sur 3 ans, +2,9 % pour les T1, +2,4 % pour les T2, et +2,5 % pour les T3 et +.
* Moins influencé par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici utilisé, s'avère plus fiable que le prix moyen.
Commentez cette actu ! Vous pouvez réagir depuis le bas de page, ou en cliquant sur ce raccourci ›