Avant de s’engager dans un projet immobilier, il est primordial de bien comprendre les tendances et les prix du marché. Voici les indicateurs mis à jour pour le mois de décembre 2024, basés sur les ventes et les locations de maisons ou d’appartements à La Turbie.
Les chiffres fondamentaux de l’immobilier à La Turbie, partagés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo opère une enquête mensuelle de la situation des ventes de biens à La Turbie et dans une large sélection de municipalités françaises. La Turbie, le 1er décembre 2024 : le prix médian d’achat des logements se situait à 7.716 €/m². L’examen de l’indice souligne les changements selon la période choisie : pour le dernier trimestre, on note une baisse de -7,8 %, alors que sur une durée d’un an, l’indice affiche une croissance de 2,8 %. Sur 36 mois, la variation du marqueur atteste de la même façon d’une hausse notable du secteur de l’immobilier, avec une variation de 8,7 %. Au 1er décembre 2024, le marché du logement à La Turbie présentait des tarifs variés selon la catégorie de bien : les maisons étaient d’environ 7.850€/m², alors que les appartements s’achetaient à 6.133 €/m².
Les maisons décrites comme T3 se vendent à un tarif de 8.640 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est fixé à 8.448 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont proposées à 7.677 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont estimées à 7.525 €/m².
L’analyse des tarifs des appartements montre les moyennes suivantes : 5.331 €/m² pour un T1, 6.236 €/m² pour un T2, 6.260 €/m² pour un T3, et 4.342 €/m² pour les logements de T4 et +.
L’étude du marché de l’immobilier montre que le prix du mètre carré à La Turbie est de 31,4 % supérieur à celui observé dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.872 €.
Les prix de location à La Turbie : ce qu’il est essentiel de retenir
Retrouvez ci-après les données actualisées communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Il est primordial de se renseigner sur le loyer médian dans la ville pour réussir un investissement immobilier.
Au sein de la commune de La Turbie, le montant médian du loyer* (excepté les charges) pour un logement de type T1 atteignait 25,5 € par mètre carré durant les 4 derniers trimestres ; pour un appartement de T2, il était de 27 € par mètre carré ; et pour une habitation de type T3 et +, de 21,5 € par mètre carré. Le loyer médian à La Turbie (englobant toutes les surfaces) était de 22 € par mètre carré (hors dépenses de charges). Les montants des loyers de la commune ont évolué à la hausse de 21,6 % par rapport à l’année antérieure.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T3 et + ont varié de +19,7 %. Les T1, et T2 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année.
* en termes de prix, on préfère utiliser la médiane, plus fiable que la moyenne. Effectivement cette dernière peut être fortement tirée vers le haut ou le bas en raison de prix extrêmes.
