Il est indispensable d’être bien au courant des évolutions et prix du marché de l’immobilier avant démarrer un projet. Voici les données mises à jour pour le mois de septembre 2024, émanant des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à Aix-en-Provence.
L’offre immobilière à Aix-en-Provence : les taux de Lokimo à consulter
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo passe en revue l’état du marché des transactions de l’immobilier à Aix-en-Provence ainsi que dans les différentes municipalités françaises. À Aix-en-Provence, le coût de vente médian au 1er septembre 2024 coûtait 5.647 €/m². Au cours du dernier trimestre, cet indicateur a affiché une augmentation de 1,4 %, alors que sur une période d’un an, il a connu une hausse de 3,8 %. L’analyse de l’indice immobilier sur les 36 derniers mois révèle également une variation importante des prix, avec une hausse de 16,4 %. Au 1er septembre 2024, une maison à Aix-en-Provence revenait à environ 6.130€/m², lorsqu’un appartement se vendait à 5.647 €/m².
En ce qui concerne les maisons de type T3, leur tarif est fixé à 6.145 €/m². Les maisons T4 sont estimées à 6.311 €/m², tandis que celles de type T5 se négocient à 6.218 €/m². Les maisons T6 et + sont, de leur côté, cotées à 6.115 €/m².
Les appartements T2 sont évalués à 5.648 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 5.641 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 5.647 €/m².
Dans cette ville, le mètre carré est de 51,9 % supérieur en comparaison avec celui du département des Bouches-du-Rhône, qui s’élevait à près de 3.717 €.
Prix de location au m² à Aix-en-Provence : les points importants à connaître
Afin de réussir un projet locatif, il est essentiel de déterminer le loyer médian dans la commune. Nous vous présentons sur cette page les valeurs les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo.
À Aix-en-Provence, le loyer médian* (hors charges) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 19 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 18 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 18 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Aix-en-Provence s’est établi à 18 €/m² (hors charges). Par rapport à l’an passé, le marché de la location de la ville a connu une variation à la baisse de -0,2 %.
Au cours de l’année dernière, les T1 ont subi une évolution de +2,5 %, les T2 de -0,6 %, tandis que les locations de type T3 et + ont compté -1,3 %. L’examen des tendances sur une période triennale montre les dynamiques : les T1 ont rencontré une fluctuation de +2,1 %, les T2 de -0,3 %, tandis que les logements T3 et + ont relevé +0,3 %.
* L’utilité du prix médian est de catégoriser les prix en deux parties égales, au-dessus et en-dessous de cet intermédiaire. Il est plus révélateur que le prix moyen puisqu’il atténue l’influence des prix particulièrement hauts ou bas.
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