Vous pensez à un investissement dans l’immobilier ? Avant de le démarrer, informez -vous sur les tendances et les prix du marché. Voici un récapitulatif des tendances à La Turbie pour avril 2025.
Immobilier à La Turbie : les chiffres collectés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo consulte une fois par mois le marché des transactions immobilières à La Turbie ainsi que dans plusieurs autres villes françaises. Au 1er avril 2025 à La Turbie, le prix médian des transactions immobilières revenait à 7.716 €/m². L’étude de cet indice sur deux périodes distinctes indique des tendances différentes : une augmentation de 2,2 % sur le trimestre écoulé, contre une hausse de 2,8 % sur l’ensemble de l’année. Sur 36 mois, l’évolution de l’indicateur atteste également d’une hausse notable du secteur de l’immobilier, avec une variation de 8,7 %. Au 1er avril 2025, le marché du logement à La Turbie présentait des tarifs différents selon la catégorie de bien : les maisons étaient d’environ 7.716€/m², alors que les appartements se vendaient à 7.885 €/m².
L’examen des valeurs des maisons affiche les moyennes suivantes par mètre carré : 8.661 € pour les T3, 8.660 € pour les T4, 7.298 € pour les T5, et 6.504 € pour les habitations de T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements s’échelonnent en fonction de leur agencement : on observe 5.331 €/m² pour un T1, 9.262 €/m² pour un T2, 7.379 €/m² pour un T3, et 7.229 €/m² pour les logements de type T4 et +.
Par rapport à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.909 €, La Turbie enregistre un prix au mètre carré supérieur de 30,6 %.
Prix de location au m² à La Turbie : les éléments essentiels à noter
Les chiffres qui suivent sont les dernières statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour mener à bien un projet locatif, il est important de connaître le loyer médian dans la commune.
À La Turbie, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 22 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 37 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 23 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à La Turbie s’est établi à 26 €/m² (hors charges). Au regard de l’année précédente, une évolution à la hausse de 20,2 % est notée dans les tarifs des locations de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T3 et + ont évolué de +17,8 %. Les T1 et T2 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
* en matière de prix, on préfère utiliser la médiane, plus fiable que la moyenne. Effectivement cette dernière peut être fortement tirée vers le haut ou le bas en raison de prix extrêmes.
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