Vous prévoyez un projet dans le secteur immobilier ? Avant de débuter, informez-vous sur les évolutions et les tarifs du marché. Les plus récentes données pour le mois de décembre 2024 à Cannes sont indiquées en dessous.
Immobilier à Cannes : les chiffres glanés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo passe en revue la situation du marché des transactions de l’immobilier à Cannes ainsi que dans les différentes villes françaises. À Cannes, au 1er décembre 2024, le prix de vente médian était de 6.875 €/m². D’après l’étude récente de l’indice, le trimestre passé a enregistré une croissance de 5,6 %, tandis qu’en analysant la période d’un an, on observe une augmentation de 0,4 %. De la même façon, les trois années écoulées ont vu une hausse importante des prix du marché du logement, l’indice enregistrant une progression de 20,7 %. L’analyse des prix à Cannes au 1er décembre 2024 départage les maisons des appartements : les maisons s’achetaient environ à 7.447€/m², quand les appartements étaient estimés à 6.833 €/m².
L’analyse des prix au mètre carré des maisons montre les évolutions suivantes : 5.944 € pour une T3, 6.830 € pour une T4, 7.000 € pour une T5, et 7.447 € pour les propriétés de type T6 et +.
L’examen des tarifs des appartements dévoile les moyennes qui suivent : 6.457 €/m² pour un T1, 6.608 €/m² pour un T2, 6.722 €/m² pour un T3, et 7.263 €/m² pour les logements de T4 et +.
Par rapport au département des Alpes-Maritimes, où le prix moyen au mètre carré avoisine 5.872 €, la commune de Cannes présente un tarif supérieur de 17,1 %.
Les renseignements importants sur les coûts de location à Cannes
Les dernières informations livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Avant de vous lancer, il est essentiel d’estimer exactement le tarif du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location.
Pour la dernière année à Cannes, les loyers médians (charges locatives exclues) s’établissaient ainsi : 25 €/m² pour un T1, 21 €/m² pour un T2, et 20 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondus, le loyer médian atteignait 21 €/m² hors charges. Dans la ville, l’échelle des loyers a affiché une variation à la hausse à l’échelle de 21 %, par rapport à l’année antérieure.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +12,4 %. Les T1 et T3 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +15,2 %. Quant aux T1 et T3, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, indique que la moitié des loyers sont supérieurs à cette valeur et l’autre moitié inférieurs.
