Vous songez à un achat dans l’immobilier ? Avant de le commencer, informez -vous sur les évolutions et les prix du marché. Voici un récapitulatif des tendances à Cagnes-sur-Mer pour décembre 2024.
Les chiffres-clés du marché de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo opère un baromètre mensuel de l’état des transactions de biens à Cagnes-sur-Mer ainsi que dans un large éventail de municipalités en France. Au 1er décembre 2024, à Cagnes-sur-Mer, le prix médian de vente était de 5.500 €/m². La variation récente de l’indice révèle une hausse de 1,1 % pour le dernier trimestre, tandis que sur une période de douze mois, on remarque une augmentation de 0,1 %. Un résultat triennal du marché du logement, basé sur l’indice, fait également état d’une hausse importante de 9 % des prix. L’évaluation des prix à Cagnes-sur-Mer au 1er décembre 2024 met en lumière la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient vendues à environ 5.654€/m², tandis que les appartements avaient une valeur de 5.420 €/m².
Le marché des maisons individuelles recense une gradation des tarifs selon la taille : les T3 coûtent 5.624 €/m², les T4 à 5.460 €/m², les T5 atteignent 5.771 €/m², tandis que les biens de type T6 et + ont une valeur de 5.726 €/m².
Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré s’établissent comme suit : 5.588 € pour les T1, 5.232 € pour les T2, 5.630 € pour les T3, et 5.480 € pour les biens de type T4 et +.
L’étude du marché immobilier montre que Cagnes-sur-Mer présente un tarif au mètre carré de 6,3 % inférieur à la moyenne de 5.872 € constatée dans le département des Alpes-Maritimes.
Un projet de location en perspective ? Renseignez -vous sur les coûts des locations au m² à Cagnes-sur-Mer
Découvrez ci-après les chiffres actualisés partagés par Lokimo, notre partenaire de confiance. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est très important de calculer le loyer médian auquel le logement sera proposé.
À Cagnes-sur-Mer, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 22 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 18 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 16 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Cagnes-sur-Mer s’est établi à 18 €/m² (hors charges). Sur une durée d’un an, les valeurs des locations de la ville ont enregistré une évolution à la hausse de 7,9 %.
Durant l’année précédente, les loyers ont subi des variations distinctes en fonction de la catégorie de bien : +20,7 % pour les T1, +9,2 % pour les T2, et -0,7 % pour les logements de type T3 et +. En considérant une période plus étendue, on note les tendances suivantes sur 3 ans : les T1 ont connu une variation de +21,3 %, les T2 ont enregistré +12,1 %, tandis que les T3 et + ont affiché +1,9 %.
* Moins influencé par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici utilisé, s’avère plus sûr que le prix moyen.
