Avant de commencer un placement dans l’immobilier, prenez le temps d’examiner le marché. Découvrez ici les derniers chiffres du 1er mai 2025 sur les opérations à Cagnes-sur-Mer.
Lokimo propose les nombres clés du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo procède une étude par mois de l’état des ventes de biens à Cagnes-sur-Mer et dans un large panel de municipalités de France. À Cagnes-sur-Mer, les achats immobiliers au 1er mai 2025 ont affiché un prix médian de 5.506 €/m². Ce dernier trimestre, l’indice a montré une croissance de 2,3 %, par rapport à une croissance de 2,4 % sur l’année passée. L’étude de l’indice de l’immobilier sur un cycle de trois ans met de la même façon en évidence une hausse notable, avec une variation des prix atteignant 11,5 %. Au 1er mai 2025, le marché du logement à Cagnes-sur-Mer présentait des prix différents selon la catégorie de bien : les maisons coûtaient environ 5.618€/m², alors que les appartements s’achetaient à 5.470 €/m².
Les prix au mètre carré des maisons varient selon leur configuration : on constate 5.508 €/m² pour une T3, 5.204 €/m² pour une T4, 5.666 €/m² pour une T5, et 5.786 €/m² pour les biens de type T6 et +.
L’analyse des tarifs des appartements révèle les moyennes qui suivent par mètre carré : 5.697 € pour un T1, 5.370 € pour un T2, 5.538 € pour un T3 et 5.459 € pour les habitations de T4 et +.
À Cagnes-sur-Mer, le prix au mètre carré se révèle de 5,4 % inférieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.818 €.
Les points clés à connaître pour les tarifs de location à Cagnes-sur-Mer
Les plus récentes informations fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Connaître le montant du loyer est une étape essentielle pour mener à bien un projet immobilier.
À Cagnes-sur-Mer, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 25 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 19 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 18 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Cagnes-sur-Mer s’est établi à 20 €/m² (hors charges). Comparé à l’an passé, le marché locatif de la commune a connu une différence à la hausse de 8,4 %.
Les T1 ont compté une évolution de +20,9 % l’année dernière, alors que les T2 ont connu une variation de +9,4 %. Les locations de type T3 et + ont fluctué de -0,5 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +14,7 % et les T3 et + ont présenté +16,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est préféré au prix moyen dans cette étude pour mieux illustrer les prix dans leur globalité. Étant donné qu’il n’est pas faussé par les prix très élevés ou très bas, il en donne un aperçu plus précis.
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