Pour tout nouveau projet de biens immobiliers, une vision approfondie des coûts et des tendances du marché est indispensable. Découvrez les chiffres actuels du 1er mars 2025, reflétant l’état des transactions et des locations à La Seyne-sur-Mer.
Voici un résumé des principaux marqueurs immobiliers de La Seyne-sur-Mer, basé sur les chiffres de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo décortique l’état du marché du logement à La Seyne-sur-Mer ainsi que dans tout les communes françaises. À La Seyne-sur-Mer, au 1er mars 2025, le tarif de vente médian s’élevait à 3.884 €/m². Le temps de ce dernier trimestre, l’indice a accusé une hausse de 2,5 %, tandis que sur l’année passée, il a atteint une baisse de 8,5 %. En revanche, les trois années écoulées ont vu une hausse notable des prix du marché du logement, l’indice enregistrant une évolution de 6,3 %. L’étude du marché de La Seyne-sur-Mer au 1er mars 2025 mettait en évidence des prix distincts selon la catégorie de bien immobilier : comptez environ 4.359€/m² pour une maison, contre 3.600 €/m² pour un appartement.
Le marché des maisons présente une structure de tarifs différenciée selon la typologie de logement : 4.629 €/m² pour les T3, 4.750 €/m² pour les T4, 4.286 €/m² pour les T5, et 4.090 €/m² pour les habitations classées T6 et +.
Concernant les appartements, les T1 trouvent preneur habituellement à 3.708 €/m². Les appartements T2 sont estimés à 3.848 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 3.506 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 3.359 €/m².
L’analyse du marché de l’immobilier montre que La Seyne-sur-Mer présente un tarif au mètre carré de 10,6 % inférieur à la moyenne de 4.343 € constatée dans le département du Var.
Ce que vous devez vraiment connaître concernant les prix de location à La Seyne-sur-Mer
Les chiffres qui suivent sont les plus récentes statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Avant de vous lancer, il est crucial d’estimer précisément le tarif du loyer que vous pourrez fixer pour votre bien en location.
Sur la période des 12 derniers mois à La Seyne-sur-Mer, les loyers médians hors charges revenaient à 18 €/m² pour un T1, 15 €/m² pour un T2, et 13 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se fixait à 15 €/m² sans les charges locatives. Les montants des loyers de la commune ont évolué à la hausse de 15,1 % par rapport à l’année antérieure.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +17 % et les T3 et + ont varié de -1,2 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +19,9 % et les T3 et + ont affiché +0,7 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* à l’inverse de la moyenne, le prix médian sert à partager les loyers en deux ensembles équivalents : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C’est donc une indication plus judicieuse.
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