Avant de commencer un investissement dans l'immobilier, prenez le temps d'examiner le marché. Retrouvez ici les derniers chiffres du 1er novembre 2024 sur les transactions à La Turbie.
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Lokimo propose les taux-clés du marché immobilier à La Turbie
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Un contrôle mensuel du marché des transactions immobilières à La Turbie et dans diverses municipalités de France est effectué par Lokimo. Au 1er novembre 2024, le prix médian des cessions de biens immobiliers à La Turbie revenait à 7.716 €/m². Selon l'étude récente de l'indice, le trimestre écoulé a enregistré une baisse de -7,8 %, tandis qu'en analysant la période d'un an, on observe une croissance de 2,8 %. Les 36 derniers mois ont également été rythmés par une hausse notable du marché de l'immobilier, l'indice relevant une fluctuation de 8,7 %. D'après les relevés du 1er novembre 2024, à La Turbie, le prix moyen au mètre carré était d'environ 7.850€ pour une maison, alors qu'il atteignait 6.133 € pour un appartement.
L'examen des prix des maisons expose une structure tarifaire liée à leur taille : les T3 sont évalués à 8.640 €/m², les T4 à 8.448 €/m², les T5 se chiffrent à 7.677 €/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 7.525 €/m².
L'analyse des prix des appartements révèle une échelle tarifaire basée sur la dimension : les T1 ont une valeur de 5.331 €/m², les T2 à 6.236 €/m², les T3 enregistrent 6.260 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 4.342 €/m².
Le prix au mètre carré à La Turbie est de 32,3 % supérieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, celle-ci étant d'environ 5.830 €.
Les prix de location à La Turbie : ce qu'il est primordial de retenir
La clé d'un placement locatif réussi repose sur dans la connaissance du loyer médian en vigueur dans la commune. Découvrez les données actuelles, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l'analyse du marché.
Les chiffres de La Turbie pour l'année passée montrent des loyers médians (charges locatives exclues) de 25,5 €/m² pour un T1, 27 €/m² pour un T2, et 21,5 €/m² pour un T3 et +. Tous types d'appartements confondus, le loyer médian s'établissait, hors charges, à 22 €/m². Les loyers de la ville ont subi une variation de 19,7 % en comparaison avec l'année précédente.
L'étude du marché de location de l'an précédent révèle les différentes orientations : 0 % pour les T1, 0 % pour les T2, et une fluctuation de +19,7 % pour les biens de type T3 et +. L'examen des évolutions sur une période triennale montre les dynamiques : les T1 ont rencontré une variation de +12,1 %, les T2 de +5,8 %, tandis que les logements T3 et + ont relevé -3,1 %.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins influencé par les valeurs marginales et reste ainsi plus représentatif.
