Il est préférable d’être bien au courant des orientations et coûts du marché immobilier avant de s’engager dans un projet. Découvrez donc les chiffres mis à jour pour le mois d’avril 2025, tirés des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à Vence.
Retrouvez les informations importantes de l’immobilier à Vence, communiquées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo décortique l’état du marché du logement à Vence et dans l’intégralité des communes de France. Au 1er avril 2025, à Vence, le prix médian des transactions immobilières était fixé à 5.459 €/m². L’analyse de cet indice sur deux périodes distinctes indique des tendances différentes : une augmentation de 4,5 % sur le trimestre écoulé, contre une croissance de 4 % sur l’ensemble de l’année. Sur la période des trois années écoulées, les prix de l’immobilier ont, également, vécu une hausse importante, l’indice affichant une croissance de 12,7 %. L’étude du marché de Vence au 1er avril 2025 souligne des différences tarifaires selon le type d’habitation : comptez environ 5.884€/m² pour une maison, alors que les appartements se monnayaient à 4.898 €/m².
L’examen des prix des maisons révèle les moyennes suivantes par mètre carré : 3.835 € pour les T3, 5.104 € pour les T4, 5.459 € pour les T5, et 6.042 € pour les habitations de T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements diffèrent selon leur taille : 5.342 € pour un T1, 5.526 € pour un T2, 4.900 € pour un T3, et 3.960 € pour les logements de T4 et +.
L’analyse des chiffres de l’immobilier révèle que le prix du mètre carré à Vence est de 7,6 % inférieur à la moyenne de 5.909 € relevée dans le département des Alpes-Maritimes.
Les points clés à retenir concernant les tarifs de location à Vence
Nous vous proposons ci-dessous les valeurs les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Votre projet nécessite une étude des prix que vous pourrez obtenir en proposant votre bien à la location.
L’examen du marché locatif* à Vence sur la dernière année dévoile des loyers médians (hors charges) de 20 €/m² pour les studios de T1, 16,5 €/m² pour les T2, et 15 €/m² pour les appartements T3 et +. Toutes catégories confondues, le loyer moyen charges exclues s’élevait à 17 €/m². Sur une durée d’une année, les valeurs des locations de la commune ont compté une évolution à la hausse de 13,6 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +12 % et les T3 et + ont varié de +12 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +13,7 % et les T3 et + ont présenté +17,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* dans cette situation, le prix médian est choisi plutôt que le prix moyen étant donné qu’il est moins affecté par les valeurs extrêmes et reste ainsi plus indicatif.
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