Comprendre les prix et les tendances du marché de l’immobilier est une étape importante avant de s’engager dans un nouveau projet. Voici les données mises à jour pour le mois de mai 2025, qui se fondent sur les ventes et les locations de logements à Vallauris.
Marché de l’immobilier à Vallauris : examinez les chiffres fournis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo propose une analyse précise des transactions de biens immobiliers à Vallauris tout comme dans d’autres communes en France. Ventes de biens à Vallauris : au 1er mai 2025, on recensait un prix médian de 5.312 €/m². L’étude de l’indice montre les tendances selon la période suivie : le dernier trimestre présente une hausse de 4 %, tandis qu’en observant sur douze mois, on regarde une baisse de 0,8 %. L’analyse de l’indice immobilier sur les 36 derniers mois révèle en revanche une évolution importante des prix, avec une hausse de 9,5 %. Au 1er mai 2025, le prix d’une maison à Vallauris était d’environ 5.887€/m², alors qu’un appartement s’achetait à 5.000 €/m².
Le marché des maisons individuelles enregistre une gradation des tarifs selon la taille : les T3 reviennent à 5.870 €/m², les T4 à 6.206 €/m², les T5 atteignent 6.527 €/m², tandis que les biens de type T6 et + valent 5.855 €/m².
Le marché des appartements présente une structure de prix différenciée selon la catégorie de biens : 5.000 €/m² pour les T1, 5.139 €/m² pour les T2, 4.500 €/m² pour les T3, et 5.119 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.818 €, le coût du mètre carré à Vallauris est de 8,7 % inférieur.
Un projet de location à l’horizon ? Retrouvez les tarifs au m² pour la location à Vallauris
Découvrez les données actuelles, proposées par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est fondamental de calculer le loyer médian auquel le bien sera présenté.
Les chiffres locatifs de Vallauris sur les quatre derniers trimestres signalent des loyers médians (hors charges) de 23 €/m² pour les T1, 19 €/m² pour les T2, et 15 €/m² pour les T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian était de 19 €/m² sans les charges. Les montants des loyers de la ville ont évolué à la hausse de 7,4 % par rapport à l’année antérieure.
Au cours de l’année précédente, les loyers des T1 ont varié de +16,4 %, ceux des T2 ont évolué de +13,6 %, et les locations de type T3 et + ont relevé une différence de -1,2 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +12,2 % et les T3 et + ont affiché -5,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins influencé par les valeurs marginales et demeure ainsi plus représentatif.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.