Les données du mois de mai 2025 sont désormais disponibles, donnant une idée des coûts et des dynamiques du marché immobilier à La Gaude. Ces éléments sont essentiels pour celui qui envisage un nouveau projet dans le secteur.
Lokimo vous tient informés des taux de l’immobilier à La Gaude
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo décortique l’état du marché du logement à La Gaude ainsi que dans l’intégralité des municipalités françaises. Au 1er mai 2025, à La Gaude, le coût de vente médian revenait à 4.780 €/m². Les relevés récents de l’indice montrent les tendances suivantes : une baisse de -2,7 % sur le trimestre écoulé, tandis que l’analyse annuelle indique une hausse de 1,6 %. De la même façon, les trois années écoulées ont vu une hausse importante des tarifs du marché du logement, l’indice accusant une progression de 14,3 %. En étudiant les chiffres, en le 1er mai 2025, le prix d’une maison à La Gaude s’élevait à environ 4.748€/m², tandis qu’un appartement était autour de 6.266 €/m².
Les prix au mètre carré des maisons varient selon leur disposition : on constate 4.812 €/m² pour une T3, 5.781 €/m² pour une T4, 4.748 €/m² pour une T5, et 4.662 €/m² pour les biens de type T6 et +.
L’étude des tarifs des appartements révèle les moyennes qui suivent par mètre carré : 5.337 € pour un T1, 3.996 € pour un T2, 7.867 € pour un T3 et 7.670 € pour les habitations de T4 et +.
La Gaude affiche un prix au mètre carré inférieur de 17,8 % à la moyenne relevée dans le département des Alpes-Maritimes, laquelle se situe au niveau de 5.818 €.
Quels sont les coûts moyens de la location au m² dans La Gaude pour un projet immo ?
Les chiffres qui suivent sont les dernières statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour réussir un projet de location de bien immobilier, il est crucial de comprendre le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
Lors de l’année passée à La Gaude, les loyers médians* (sans les charges) se sont divisés ainsi : 15 €/m² pour un T1, 15 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un bien T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, se chiffrait à 15 €/m² (frais locatifs non inclus). Les coûts locatifs dans la ville ont affiché une orientation à la hausse, avec une variation de 1,3 % comparativement à l’année écoulée.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T3 et + ont varié de +1,9 %. Les T1 et T2 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions créées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ceux-ci, est utilisé comme marqueur plus judicieux.
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