Vous envisagez un projet dans le secteur de l’immobilier ? Avant de débuter, informez-vous sur les évolutions et les tarifs du marché. Les derniers relevés pour le mois de juillet 2025 à Hyères sont proposés en dessous.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Chaque mois, la situation des transactions immobilières à Hyères et dans chaque ville française est le sujet d’un examen pointu par Lokimo.
À Hyères, au 1er juillet 2025, le prix de vente médian affichait 4.525€/m². Pour ce dernier trimestre, l’indice a présenté une baisse de -0,3 %, à mettre en parallèle avec une augmentation de 0,5 % observée durant l’année précédente. Les trois dernières années ont, également, vu les prix de l’immobilier évoluer de manière importante, avec un hausse de l’indice de 11,4 %.
En scrutant les prix à Hyères au 1er juillet 2025, on doit différencier les maisons et les appartements : les maisons se négociaient à 4.961€/m², tandis que les appartements atteignaient une valeur de 4.296€/m².
Le marché de l’immobilier des maisons indique des tarifs variés selon la typologie du bien : les T3 ont une valeur de 5.343€/m², les T4 à 4.888€/m², les T5 atteignent 5.375€/m², tandis que les biens de T6 et + valent 4.720€/m².
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent selon leur taille : 4.700€ pour un T1, 4.272€ pour un T2, 4.225€ pour un T3, et 4.255€ pour les logements de T4 et +.
L’étude du marché immobilier montre que le coût du mètre carré à Hyères est de 5,2 % supérieur à celui observé dans l’ensemble du département du Var, ce dernier étant de 4.300€.
Nous vous proposons sur cette page les valeurs les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo. Pour optimiser votre placement, prenez le temps de vous informer sur le loyer possible pour votre bien immobilier sur le marché de la location.
Sur la période des 12 derniers mois à Hyères, les loyers médians hors charges coûtaient 21€/m² pour un T1, 16€/m² pour un T2, et 13€/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se fixait à 15€/m² sans les charges locatives.
Les prix locatifs dans la ville ont enregistré une tendance à la hausse, avec une variation de 11,7 % comparativement à l’année écoulée.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +10,9 % et les T3 et + ont évolué de -6,2 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +16,3 % et les T3 et + ont affiché +2,7 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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