Avant de se lancer dans un projet immobilier, il est essentiel de bien connaître les tendances et les prix du marché. Voici les indicateurs actualisés pour le mois de juillet 2025, basés sur les ventes et les locations de maisons ou d’appartements à Beausoleil.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Tous les mois, Lokimo observe l’évolution du marché immobilier à Beausoleil et dans de multiples autres localités de France.
Au 1er juillet 2025, à Beausoleil, le tarif médian des ventes de biens atteignait 8.787 €/m². L’examen de l’indice met en lumière les dynamiques selon la période analysée : pour le dernier trimestre, on constate une hausse de 4,9 %, alors que sur une période d’un an, le résultat est une augmentation de 4,4 %. Sur 36 mois, l’évolution du marqueur témoigne également d’une hausse importante du secteur immobilier, avec une variation de 9 %. Le 1er juillet 2025, dans la commune de Beausoleil, le prix moyen d’une maison était d’environ 12.376€/m², tandis qu’un appartement s’élevait à 8.632 €/m².
Les maisons décrites comme T3 se vendent à un tarif de 13.636 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est établi à 13.705 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont accessibles à 7.842 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont estimées à 12.376 €/m².
Les appartements T2 sont évalués à 7.978 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 8.787 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 9.020 €/m².
Le prix au mètre carré à Beausoleil est supérieur de 47,4 % à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.960 €.
Retrouvez ci-après les chiffres mis à jour communiqués par Lokimo, notre partenaire de confiance. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est primordial de calculer le loyer médian auquel le logement sera présenté.
Sur la période des quatre derniers trimestres à Beausoleil, le loyer médian (excluant les charges locatives) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer était de 32 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 29 €/m². En prenant en compte toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Beausoleil était de 32 €/m² (hors charges). Sur un laps de temps d’une année, les valeurs des locations de la ville ont enregistré une progression à la hausse de 19,3 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +15,8 % et les T3 et + ont évolué de +18,5 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T3 et + ont affiché +12,9 %. Quant aux T1, et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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